Полное описание:
Симпатичный дом для вас и вашей семьи в 40489 Düsseldorf / Angermund
Рядом с замком Heltorf.
- земельный участок площадь 809 м2 (в аренде)
- площадь дома 171 м2
- 7 комнат (4 спальни, 2 санузла)
- центральное отопление (масло)
интересная возможность купить большой дом с очень большим садом в Ангермунде по очень разумной цене!
Отдельно стоящий дом на одну семью, построенный в 65 году, расположен в популярном месте в Дюссельдорфе-Ангермунд на тихой улочке, недалеко от прогулки к замку Хелторф и цветочной ферме Розен-Руланд, откуда открывается беспрепятственный вид на зеленые поля и луга.
Типичная недвижимость в категории «старый дом / привлекательная недвижимость / много дизайнерского потенциала».
Дом стоит на арендованном участке около 809 м². Текущая арендная ставка составляет 742,93 евро в год.
Жилая площадь составляет около 180 м².
В 1971 году жилое пространство на первом этаже было увеличино за счет расширения.
Цокольный этаж был построен таким образом, чтобы были созданы 2 дополнительные комнаты, которые использовались в качестве офисов: офисная комната на первом этаже + дневной офисный подвал с 3 окнами (уклон).
Огромный, частично окружающий сад, красиво растущий со старыми деревьями, является оазисом спокойствия, но также и безопасным игровым раем для ваших детей!
Двойной гараж у дома и 2 парковочных места впереди делают парковку приятной без стрессов!
Из-за типичного года строительства и потребностей в ремонте, недвижимость предлагается по интересной цене!
Хорошая основа для творческих мастеров, позволяющих дешево реализовывать собственные жизненные пожелания.
Информация о городе:
Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация - одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе - обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).
Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа - Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.
Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.
Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн - ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.
