Замок 135 комнат 3 600 м² Zettemin, Германия

РЯДОМ с МЮРИТЦОМ! - Последний полукруглый усадебный дом, сохранившийся в Д.!

‚Уникальный  УСАДЬБСКИЙ ДОМ  в  Форма полукруга  Близость Мюриц !‘  

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА/РАСПОЛОЖЕНИЕ:

'ЗАМОК ЦЕТТЕМИН' -

Идеальное расположение между Мюритцем, Мальчинером Зее и amp; Куммеровер-Зе (Мекленбургское поозерье) и недалеко от Мекленбургской Швейцарии (цепь холмов), примерно 60 минут езды до побережья Балтийского моря!

ТРИ варианта приобретения, финансирования / покупки в аренду или эксплуатации / использования сетевых ресурсов. :  смотрите примечания в тексте ниже! ВСЕГО CP: 895 000 евро; /

ЧАСТИЧНОЕ использование (главный дом/боковое крыло = 279 000 / 309 000 / 339 000 €) также возможно заинтересованными лицами, которые уже зарегистрировались!

Большое центральное здание (усадебный дом / corps de logis) с 2 боковыми пристройками, каждая в форме четверти круга, в каждой по 10 или 11 жилых квартир.  Левое боковое крыло возведено около 1920 года или снабжено двускатной крышей, правое крыло оригинальной конструкции с мансардной крышей,                                  &n ex;                ;          &n ex;                          &n ex;               ;  

Окна, установленные в большинстве боковых крыльев, датируются 1992 годом; по 2 полноценных этажа каждый плюс большие резервы расширения на обоих чердаках (например, для квартир для отдыха/гостевых домов, гостевых комнат или квартир на верхних этажах в стиле ЛОФТ!

В главном здании 14 салонов различной площади и расположения (вид на парк или в сторону круглого двора = внутренний двор бывшей усадьбы/площадь мира'...)

рядом: исторический парк Ленне со старыми деревьями, территория в настоящее время перепланируется или с новой визуальной осью в стиле барокко - сад с «дачами» на краю поля завершает ансамбль вместе с ок. га дополнительной полезной площади...

это интересное & Уникальная недвижимость не только имеет центральное, но тихое расположение, но и с точки зрения «приобретения, удобства использования И возможной интеграции проекта». (участие в сетевом проекте «Семь дубов») некоторые особенности.

ОБОРУДОВАНИЕ/МЕДИА/УДОБСТВО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

подробности подробно:

-недвижимость доступна для покупки СРАЗУ & использовать имеющийся

дом & Недвижимость продается БЕЗ ЗАПИСИ в земельной книге

-property & В отеле есть все обычные средства массовой информации и amp; удаление,                  

-3 сегмента В зависимости от текущего использования дом подключен к общественной воде и ампер; электроснабжение, спутниковое телевидение или общественность. Вывоз мусора подключен

-Сброс сточных вод происходит (что характерно для региона) через бессточную яму, которую, однако, можно заменить на существующих эксклавах собственности (возле садов) заводскими очистными сооружениями с тростниковой засыпкой

-WLAN или впоследствии; к оптоволоконной сети: после того, как трасса Варен/м.-Малчин была подключена к оптоволоконной сети в 2022 году, муниципалитет З. также будет подключен к комплексной гигабитной инфраструктуре с 2023 года -                                                   

Настройка дополнительной внутренней сети Wi-Fi возможна в любое время…

- полная запись всех комнат в главном доме и amp; боковые крылья (квартиры, салоны, офисы и т.п.) выполнены в виде 13 крупноформатных планов этажей или видов фасадов и ампер; впереди чертежи в разрезе

-Также доступна цифровая (3-D) версия планов строительства, стоимость которой составляет около 25 000 евро; включены в подготовительные работы по планированию или в стоимость покупки

-страхование строительства уже оформлено

-здание пустует с конца прошлого года (т.е. не используется арендаторы), так что Работу по реализации собственных планов (ремонт, переоборудование и перепланировку дома) можно начать оперативно!

Объект подходит по своим размерам, местоположению и удобству. Пространственная планировка идеально подходит для офисов компаний, спа-отелей/замков, семинаров и т. д. дом для мероприятий, «культурное заведение», для офисов, ресторанов, туризма, в сочетании с частной жизнью, также дополненной «жильем для престарелых»; и/или комнаты для гостей (несколько человек / приложение), тренировочный / оздоровительный центр и т. д.

Только что проданы 18–21 жилая единица в двух боковых крыльях, а также 2–4 роскошных лофта на верхнем этаже главного дома (489 кв.м. на 2 этажах) – в текущем структурном состоянии! рефинансирование, т.е. около 1,5 млн. &евро; -

Это включает в себя прибыль от продажи завершенной/готовой к заселению недвижимости, а также от текущей сдачи в аренду и аренды; Доход от аренды от использования всех 14 комнат и amp; Салоны главного корпуса (офисы, конференц-залы, кафе/бистро на первом и верхнем этаже) пока не учитываются!

Как уже говорилось, есть ‚бронирования‘ а также потребности и усилители; (совместное) использование всех видов со стороны проекта ‚7-E‘…  

ИСТОРИЯ МЕСТА & ДОМ / ИНФОРМАЦИЯ О КОНСТРУКЦИИ / ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

Цеттемин — муниципалитет в округе «Мекленбургское поозерье»; в М.В. Он расположен вдали от основных маршрутов, но в центре города между Мюритцем, Малхинер-Зе и &  Куммеровер-Зее и насчитывает около 200 жителей.

Деревня З. (Цетемин) находится примерно в 10 км к югу от города Рейтер Ставенхаген и впервые упоминается в документах в 1261 году, когда было поместье. позже построенный, он превратился в усадебный поселок.

Городской пейзаж характеризуется усадебным домом Цеттемин (в литературе также известным как «Schloss Z.» или «круглое здание», построенным в 1750 году как симметрично планировавшийся комплекс в стиле позднего барокко с семиосным центральным зданием (corps de logis) из кирпича, к каждому из которых примыкает двухэтажный боковой флигель в форме четверти круга.

Основной дом представляет собой трех (или четырех) этажное здание с остроконечным центральным выступом. и высокой четырехскатной крышей (мансарда высотой 9,5 метра) и находится под охраной памятника – уже проведены положительные обсуждения с ответственными органами…     

Бывший усадебный комплекс завершился двором с южной стороны с 6 более крупными сельскохозяйственными постройками (амбарами, конюшнями и складскими постройками).

Этот уникальный ансамбль был основан недавно. преемниками ‚treuhand‘ Разрушен, поскольку были разобраны хозяйственные постройки. Несмотря на то, что весь комплекс был довольно простым с архитектурной точки зрения, его уникальный дизайн выделял его среди всех усадеб страны, а его расположение, дизайн и размер относятся к наиболее важным поместьям в стиле барокко в стране. /п>

Бывший внутренний двор комплекса теперь украшен большим валуном с надписью ‚1261 Cethemyn / 2001 Zettemin‘, а в эпоху ГДР ему было присвоено новое яркое название: ‚Platz des Friedens‘…

Непосредственно примыкающий к нему ландшафтный парк, созданный на бывшей внешней стороне, также является памятником архитектуры и был построен в первой половине XIX века по проекту Пленена; Питер-Джозеф Леннé Примечательно и расположение всего объекта на небольшом холме. с прекрасным видом на окружающий ландшафт ледникового периода.

2 небольших пруда времен постройки сохранились на месте бывшего усадебного сада с древесным питомником, теперь находится приусадебный участок, принадлежащий общине;  

Бывшее поместье первоначально принадлежало монастырю Даргун, который, в свою очередь, был основателем датского монастыря Эсром, а позже построил монастырский комплекс Эльдена недалеко от Грайфсвальда, который стоит посмотреть.

Интересно то, что С этого времени домены З. и РМХ. как эксклав Померании в Мекленбурге. Территорию удалось сохранить до 1939 года.

После того, как поместье было построено в 1750 году жителями региона, особенно на озере Кумме-Ровер (молцан, зоммерсдорф, куммеров, в ивенаке и маленьком хелле, позже также в Фольрацруэ и Ульрихсхузене) был построен местный дворянский род фон Мальтцан, принадлежит С 1852 года оно принадлежало семье Хейден-Линден, а затем в 19 веке перешло к графам Шверинским, которые управляли поместьем (около 100 гектаров) до конца Второй мировой войны и как дворянская семья. у советских администраторов были экспроприированы.

После этого ансамбль перешел в руки местного сообщества. В это время были построены квартиры в двух боковых крыльях и ясли, в главном доме были оборудованы школьные помещения и различные общественные помещения, такие как отделение банка, парикмахерская, сельский магазин (потребительский), военно-спортивный кружок и деревенский выставка .

В 2004 году община продала усадьбу с целью строительства «жилья для престарелых», прежде чем новый владелец купил ее в 2020 году для целей проекта «7-E&lsquo», рассчитанного на несколько поколений. ; С тех пор здесь были проведены обширные подготовительные работы (демонтаж хозяйственных построек, различные расчистки, демонтаж дефектного инвентаря, уход за зелеными насаждениями, планировка и т.д.)

ИНФРАСТРУКТУРА/ВК СВЯЗЬ/ВОЗМОЖНОСТИ ЭК/ВРАЧИ/ШКОЛЫ и т.д.:

объект идеал в 'треугольнике' Расположен между Мюрицем, Мальхинер-Зе и Куммерауэр-Зее

(Мекленбургское поозерье).

главный хребет & Высокие предгорья цепи холмов «Мекленбургская Швейцария». (местная зона отдыха, лесистая, рядом с озерами, с велосипедными, конными и пешеходными маршрутами) в пределах видимости

железнодорожное сообщение через 'Северо-восточную железную дорогу' 7/7 дней каждый час на региональном экспрессе, можно использовать с билетом «meckpomm» или BB в направлении ганзейских городов / побережья, Берлина / Бранденбурга, Штеттина, островов Рюген и amp; Узедом, а также Гамбург и amp; л                    &nb сп ; & nex ;       

ближайшие железнодорожные станции: Мальчин & stavenhagen или с подключением ICE: товары / müritz  (= время в пути до Берлина 1 1/4 часа)!

Всего в 3 из упомянутых мест есть и ближайшие возможности для шопинга: 14 продуктовых магазинов (EDEKA/REWE/FAMILA/ALDI/LIDL/NETO/PENNY), ​​3 центра EK с аптеками,  Эти базовые центры характеризуются 7 хозяйственными магазинами, модельными магазинами, врачами, физиотерапевтами и т. д.), различными заправочными станциями, около 15 автомобильными мастерскими, 18 школами, несколькими детскими садами, отделениями банков, специализированными магазинами.

Более крупная и известная районная больница, дополненная тремя «медицинскими центрами». можно найти в ганзейском городе Деммин и других, напр. Частные специализированные клиники можно найти в близлежащем Варене/Мюрице или в Тетерове.

Ближайший, соседний средний центр (со старым городом, который стоит посмотреть, культурной программой, средневековой городской стеной, большим центром EK, 4 деревья), рынки, 4 мебельных магазина, гастрономия/туризм, красиво расположенное, естественное озеро Толленсе и место с хорошим транспортным сообщением.

= железнодорожный узел между Берлином, побережьем Балтийского моря и amp; Штеттин / ПОЛЬША) находится примерно в 40 км в Нойбранденбурге.

ПОКУПКА/ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В СЕТИ/УЧАСТИЕ В УСЛОВИЯХ СОТРУДНИЧЕСТВА. ПАРТНЕР:

усадебный дом 'заперт; З.' доступен в ТРЕХ вариантах для приобретения, (проектного) финансирования &     Использовать имеющиеся:

Вариант А:

Приобретение для собственных целей   (т.е. в безвозмездное распоряжение новым собственником)

вариант Б: 

приобретение для собственных нужд (например, гостиницы/гостевого дома, культурного/ мероприятия, офисы, коммерческая/внештатная деятельность, престарелые, частное проживание и т. д.), 

по договоренности, сезонные, временные и/или. При необходимости дополняется использованием проекта, таким как культурные программы, собственные мероприятия '7-E', предоставление автомобилей для совместного использования автомобилей, размещение соседей по комнате                                                                                                              (арендаторы/арендаторы, совладельцы, соинвесторы, поставщики услуг, организаторы и т.д.)

вариант C:

Приобретение в вышеуказанной форме, + участие в сети проекта в качестве партнера по сотрудничеству с использованием всего спектра предложений «7-E'»; (конструкционные и архитектурные консультации, строительство и другие услуги, снабжение и распоряжение через региональных партнеров, размещение гостей и участников всех видов, интеграция в культурные программы и проектные структуры, обмен и взаимопомощь)

В отдельных случаях ансамбль можно приобрести также в АРЕНДУ (по договоренности) для участников сети/партнеров по сотрудничеству...  

подробная информация по вышеуказанным пунктам ( план этажа/планы этажей и т.д.) по запросу!

КУПКА/ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В СЕТИ/УЧАСТИЕ В качестве ПАРТНЕРА ПО СОТРУДНИЧЕСТВУ:

В З. масштабный энергосберегающий ремонт & Проводятся проектные модернизации.

ВАЖНО: По имеющимся индивидуальным запросам усадебный дом 'schloß З.' Привлекательный и экономически выгодный вариант использования только отдельных частей объекта недвижимости (например, только главного дома или одного из двух боковых крыльев площадью от 800, 1000 или 1200 кв. м) - цена покупки в этом случае 279 000 / 309 000 или 339 000. €!

Что примечательно в этом контексте, так это то, что; усадьба З. предлагает особую возможность сохранить выдающиеся исторические здания феодального происхождения в рамках проекта социального жилья, а также обеспечить его ресурсами и услугами. прицеливаемся из ‚семи дубов‘ с одной стороны (опять же) ‚öпубличная функция‘ Отдавая дань уважения и в то же время работая вместе с одним из ведущих проектных домов    страны.

Примечание: запись о долевой собственности муниципалитета З., которую можно найти на отдельных порталах по истории усадеб, неверна или устарела, только 'изголовье' Правое крыло (номер дома 60 / можно узнать по новым деревянным/решетчатым окнам) представляет собой частную квартиру для отдыха (используется примерно 3-7 дней в году, возможна покупка с уже адресованными нынешними владельцами)!       

               ;      ;                   

ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Владелец/продавец: Карл Хайнц Шефер, Молцан 5, 17111 Боррентин, М.В.

пожалуйста, поймите, что Мы принимаем запросы только с полным именем и именем. адрес.

Обратите также внимание, что Просмотры только после того, как вы продемонстрируете целевое использование (при необходимости участие в жилом проекте 7-Е в качестве кооперативного партнера) или может иметь место при наличии достаточных финансовых ресурсов. Все остальное доступно по запросу.