Этот очаровательный каменный дом с частным бассейном продается в Истрии недалеко от Пореча и тихой деревни Кастелир, всего в 8 километрах от прекрасного Адриатического моря. Пореч славится своими пляжами, историей и отличной кухней, в то время как рядом расположенный Кастелир предлагает спокойный, зеленый образ жизни, окруженный оливковыми рощами и виноградниками. Построенный в 2017 году, этот объект расположен рядом с охраняемой зеленой зоной, где строительство не разрешено, что обеспечивает постоянную приватность, спокойствие и долгосрочные виды на природу. Это редкая возможность для тех, кто ищет семейный дом, место для отдыха или инвестиционную недвижимость для туристической аренды в Хорватии.
Дом предлагает 117 квадратных метров жилой площади, распределенной по первому этажу и высокому мансардному этажу с галереей, на полностью огороженном земельном участке площадью 677 квадратных метров. На первом этаже расположены просторная гостиная открытой планировки, столовая и кухня с красивым камином, который добавляет дополнительное тепло зимой. Этот этаж также включает спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, прачечную и кладовую с отдельным входом для инструментов и велосипедов. Высокий мансардный этаж включает светлую галерею площадью 45 квадратных метров, дополнительную спальню и игровую комнату, что делает дом идеальным для больших семей.
Построенная из высококачественного кирпича и полностью утепленная натуральным каменным облицовкой, вилла выглядит как аутентичный традиционный истрийский каменный дом. Она оснащена качественным инверторным кондиционером для энергоэффективного отопления и охлаждения, низкими эксплуатационными расходами, окнами ПВХ, алюминиевыми ставнями и москитными сетками на всех проемах. Объект подключен к городскому водоснабжению и электричеству, использует био-септик и продается полностью меблированным и готовым к заселению. Снаружи зеленый сад располагает бассейном площадью 24 квадратных метра с зоной для загара и частным парковочным местом для трех автомобилей. Магазины и рестораны находятся в легкой пешей доступности, что делает эту красивую каменную виллу идеальным сочетанием аутентичного средиземноморского очарования и современного комфорта.
Ref: RE-U-47950При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Каменный дом, Современный
