BOTANIC PANORAMA - новый комплекс закрытого типа в м-ти Ботанического сада, недалеко от к.к. “ Св. Св. Константин и Елена“, в 7 км. от идеального центра г. Варна.
Преимущества
- Исключительная Локация - тихий и спокойный район Варны;
- Зелень и Уют - в непосредственной близости к Ботаническему саду и пляжам курорта Св. Св. Константин и Елена
- Безопасность и Комфорт - современный закрытый жилой комплекс с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением
- Современный дизайн, Функциональность и Ландшафтный дизайн
-Богатая инфраструктура - собственный парк, бассейн, релакс-центр, фитнес, детская площадка, спортивные площадки, ресторан, магазины, стоматологическая клиника, аптека, салон красоты
- Просторный, хорошо освещенный подземный паркинг, с прямым доступом к лифту на каждом этаже; зарядные станции для электромобилей поблизости;
- Высококачественные материалы и исполнение. Smart системы управления и доступа;
- Профессиональное управление и обслуживание высококвалифицированными специалистами;
- Без комиссии от клиента! Напрямую от инвестора! С рассроченной схемой оплаты!
Местоположение
BOTANIC PANORAMA расположен в непосредственной близости от Ботанического сада, недалеко от красивого курортного комплекса “Св. Св. Константин и Елена”, в 7 км. от идеального центра г. Варны.
Расположение комплекса обеспечивает удобный и быстрый доступ к многочисленным объектам инфраструктуры, расположенным поблизости - ресторанам, кафе, песчаным пляжам, Спа-центрам, туристическим достопримечательностям и знаковым местам Варны.
- 7 км /10 мин. на машине до центра Варны
- 20 мин. на машине до аэропорта Варны
- 3 км до песчаных пляжей курорта Св.Св. Константин и Елена
- 300 м до автобусной остановки
- 1 км до супермаркета Lidl
- 2 км до “Аквахаус” – современный СПА-комплекс с открытыми и закрытыми бассейнами с минеральной водой
- 8 мин на машине до Морского сада в Варне
- 500м до Экопарка
- 3 мин на машине до дворца Евксиноград – правительственная резиденция.
Описание комплекса
BOTANIC PANORAMA - новый комплекс закрытого типа, расположенный в 7 км. от идеального центра г.Варна, в непосредственной близости от Ботанического сада - Варна. Тихий и спокойный район, связь с природой, собственная инфраструктура, апартаменты с роскошной отделкой, апартаменты с собственным садом и панорамными террасами, удобства для всей семьи в одном месте. Общая концепция ориентирована на комфортную жизнь будущих жителей: идеально спланированные квадратуры жилья, богатая растительность и прилегающая инфраструктура, внутренний двор без автомобильного движения, живописные виды на море и лес.
- 2 жилых здания и детский центр
- 90 квартир (c 1, 2, 3 или 4 cпaльнями, пентхаусы)
- подземный паркинг
- контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение
- роскошные общие части: каждый из входов в здания комплекса имеет роскошное фойе и общие части, облицованные гранитной плиткой высшего класса.
- партерные апартаменты: к партерным апартаментам обособлены индивидуальные дворики, обнесенные вечнозеленой живой изгородью для уединения и уюта.
- апартаменты с большими панорамными террасами: некоторые из апартаментов имеют широкие террасы на крыше и с великолепным видом на море.
Апартаменты
В комплексе вы найдете разнообразные роскошные апартаменты с отделкой „под ключ“ - с 1, 2, 3 или 4 спальнями, апартаменты с собственным зеленым садом, а также с панорамными террасами и видом на море и экопарк. Все квартиры имеют большие французские окна, функционально спроектированы с большими комнатами и правильными формами для более удобной меблировки.
-
массивные, огнеупорные входные и межкомнатные двери
-
французские окна
-
стены и потолки с экологичной гипсовой штукатуркой
-
итальянская высококачественная гранитная плитка и / или ламинат на полу
-
роскошно отделанные ванные комнаты с высококачественнoй итальянской гранитной плиткой, сантехникой, встроенными конструкциями, душевыми кабинами с перегородками из закаленного стекла, линейными сифонами, бойлером
-
установлена система противопожарной защиты
-
установлена домофонная система (с возможностью видеосвязи)
-
скрытая прокладка кабелей для оптического интернета и телевидения
-
балконы с перилами из кованого железа и морозостойкой гранитной плиткой
Подземный паркинг
Для обеспечения комфорта жителей комплекса предусмотрен просторный, хорошо освещенный подземный паркинг с индивидуальными гаражами и парковочными местами, с прямым выходом на каждый этаж. Предусмотрены специальные места для людей с особыми потребностями, комнаты для хранения детских колясок, велопаркинг и зарядные станции для электромобилей поблизости. Внутренний озелененный двор спроектирован без доступа автомобилей - гарантия свежего воздуха и беззаботных игр для детей.
Технологии
Для строительства мы используем высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, идеальный теплообмен и позволяют значительно сэкономить на обслуживании здания. Наши здания отличаются гораздо более низкими эксплуатационными расходами, экономией воды и энергии, сокращением выбросов парниковых газов, более высоким уровнем здоровья, качества жизни и безопасности для жильцов.
· ФАСАДА И ИЗОЛЯЦИЯ с клинкерными элементами
-
Клинкерный фасад, отличающийся исключительной прочностью и долговечностью конечного покрытия
-
Наружная и внутренняя кладка из многокамерного керамического кирпича
-
Теплоизялация пола – экструдированный полистирол GIAS Grafit XPS
-
Внешняя теплоизоляция - каменная вата 10 см
Немецкий ПВХ профиль окон „KÖMMERLING“
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ
Звукоизоляционная мембрана со стяжкой против ударного шума на полу жилых помещений, с использованием технологии, которая предотвращает передачу вибраций от ходьбы как по полу, так и по стенам, обеспечивая отсутствие шумов из соседних квартир
-
БЕСШУМНАЯ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СИСТЕМА „MASTER 3 Plus“
-
Не ломающаяся даже при низких температурах
-
„Master 3“ соответствует требованиям DIN 14366 по уровню шума
-
Высокая жесткость кольца
-
Очень хорошая проводимость благодаря исключительной гладкости внутреннего слоя
-
Отличная звукоизоляция
-
Высокая ударопрочность
-
Высокая прочность и долгий срок службы
-
Испытана на шумоизоляцию в соответствии со стандартом EN 14366 Fraunhofer Institute, Stuttgart
-
ЛИФТЫ
-
Высококлассные современные и бесшумные лифты
-
Низкое энергопотребление
-
Автоматическая эвакуация
-
Технология экологически чистого передвижения, обеспечивающая до 30 % меньше энергии при движении
-
LED освещение
-
Элегантный дизайн
На крышах будут установлены солнечные панели для выработки электроэнергии, которые обеспечат освещение в местах общего пользования, внутреннем дворе и фасадах, а также автоматической системы полива и аварийного электроснабжения лифтов.
-
Энергоэффективность КЛАСС "А"
Для строительства мы используем высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, идеальный теплообмен и позволяют значительно сэкономить на обслуживании здания. Наши здания отличаются гораздо более низкими эксплуатационными расходами, экономией воды и энергии, сокращением выбросов парниковых газов, более высоким уровнем здоровья, качества жизни и безопасности для жильцов.
Акценты комплекса для лучшего качества жизни
- Энергоэффективность: в комплексе заложены самые современные технологии и высококачественные строительные материалы, проект энергоэффективности класса " А“;
- Качество воды: установлена инновационная и экологичная технология смягчения воды, поступающей в здания. Таким образом, она защищает от известковых отложений и накипи, соответственно, от бактериального заражения всей водопроводной системы;
- Управление водой: через систему дренажа и отвода вся дождевая вода собирается в нескольких резервуарах, обрабатывается против бактерий и используется для полива растений и деревьев;
- Smart системы контроля входа и выхода в подземных гаражах. Супер быстрые и бесшумные гаражные ворота – открытие за 2 секунды;
- Просторный, хорошо освещенный подземный гараж, с прямой связью с лифтом на каждый этаж, с обособленными местами для людей с особыми потребностями, комнатами для хранения детских колясок, велопаркингом . Зарядные станции для электромобилей поблизости.
- Здоровье и благополучие: закрытый фитнес-зал, открытый бассейн с соленой водой, зал для йоги, аптека, салон красоты;
- Более 50% территории спроектированы с богатыми ландшафтными зонами с низкими и высокими растениями, деревьями и альпинариями, небольшими аллеями, зонами для отдыха и игр.
Различные удобства на территории комплекса и в непосредственной близости
Наличие всей необходимой инфраструктуры является ключевым преимуществом проекта. В вашем распоряжении будут:
- Открытый бассейн
- Детский центр
- Фитнес
- Детская площадка;
- Ресторан;
- Стоматологическая клиника;
- Аптека;
- Магазины;
- Собственный парк;
- Спортивные площадки;
- Подземный паркинг с с индивидуальными гаражами и паркоместами;
- Контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение;
- Профессиональное управление и обслуживание
Поддержка и управление
Для владельцев квартир в комплексе будет обеспечено Профессиональное Управление и Обслуживание общих частей и территории высококвалифицированными специалистами. В годовую таксу поддержки будут включены все текущие расходы: зарплата персонала, уборка и расходные материалы общих частей и территории комплекса, озеленение и благоустройство прилегающих территорий, обслуживание бассейна, уборка снега с подходов к зданиям комплекса, затраты на электроэнергию в общих частях, абонементное обслуживание лифтов, текущая поддержка коммуникаций в здании, видеонаблюдение, освещение общих частей, борьба с вредителями в общих частях и т. д.).
Завершение строительства: декабрь 2027г
Схемы оплаты:
Стандартный: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%
Оптимальный– с 3% скидкой: 50% - 20% - 20% 20% - 10%
Инвестиционный – с 5% скидкой: 90% - 10%
