Продаётся новый энергоэффективный коттедж премиум-класса в престижном коттеджном посёлке аг.Колодищи, ул.Короткевича, Московское направление, Минский район, 8 км от границ г.Минска, (10 минут до станции метро `Уручье`), асфальт до участка; Глебковский биосферный заказник; торг!
Высококачественные материалы строительства:
-Энергоэффективный дом, построенный по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту;
-Современная топочная с погодозависимой автоматикой, газовый котёл, радиаторы, тёплые полы;
-Продуманная архитектурная планировка, 3 уровня, высота потолков 3 метра, все строительные работы выполнялись по проектным чертежам, в строгом соответствии с технологическими процессами и знаниями новейших тенденций современного загородного строительства;
-Стены 40 см блочные с утеплением;
-Кровля металлочерепица с утеплением;
-Качественные панорамные энергосберегающие стеклопакеты с ламинацией;
-Жилая современная коттеджная застройка, респектабельные соседи;
-Все коммуникации: свет 380, газ, водопровод скважина, автономная канализация -
в северо-восточном углу участка оборудована железобетонная компостная яма объёмом 2 кубических метра, ливневая канализация включает три колодца для дома, один - для гостевого домика, сточные трубы разведены и выведены к стенам дома; оптоволокно;
- Земельный участок 15 соток;
Дом спроектирован с акцентом на простор и высокую инсоляцию. Двухэтажный, с чердаком и полноценным цокольным этажом. Суммарная площадь около 360 квадратных метров, не считая чердака. Стены утеплены 5 сантиметрами минеральной ваты и оштукатурены. Изнутри стены оштукатурены и окрашены в белый. Два входа, фасадный и вход с территории оборудованы крыльцом и лестницами. Отопление газовое с конденсационным котлом и водяными тёплыми полами на всех этажах кроме чердака. Дополнительно в холодных местах установлены стальные радиаторы. Отопление регулируется автоматической системой с возможностью удалённого управления через интернет. Электрика разведена с возможностью частичного отключения при оставлении дома на продолжительный срок (отпуск итд), то есть отключаются все необязательные розетки. Напряжение остаётся только на розетках, спроектированных под критическую инфраструктуру (отопление, интернет, компьютерные розетки) и холодильники.
На каждом этаже расположены санузлы (три санузла в доме.)Стены сложены из пеноблоков 375мм толщиной. В критических точках дополнительно усилены арочными металлоконструкциями. Все перекрытия - из пустотных железобетонных плит. Железобетонная монолитная сквозная лестница соединяет все три этажа. С фронта дома документально согласовано размещение гаража, не реализованное. Документально согласован навес на три машиноместа с фронта территории.
Первый этаж.Просторный и светлый. Полы с водяным подогревом в стяжке по всей площади, кроме малой спальни. В стяжку заложена пятисантиметровая теплоизоляция пеноплексом.
В холодных местах установлены радиаторы. Разведена электрическая система, в каждую комнату заведена витая пара. Предусмотрено место для этажного свитча, распределяющего сетевой трафик по помещениям. Просторная кухня, совмещённая с гостиной. Антуражное круглое окно большого размера. Просторный зал-гостиная. Прихожая с расположенным в ней электрощитком.
Санузел с душевой. Малая спальня. Не оборудована тёплым полом, отапливается с помощью радиатора.
Второй этаж.Просторная ванная с душевой и запроектированным местом под крупную ванну.
Одна светлая и просторная спальня большой площади. Две малых спальни и гардеробная.
Запроектировано место под этажный коммутатор, распределяющий локальную сеть по всем помещениям, кроме ванной и гардеробной. Отопление с помощью стальных радиаторов под каждым окном. Выход на чердак из гардеробной.
Гостевой домик в юго-западном углу участка полезной площадью около сорока квадратных метров. Создан по индивидуальному проекту. Крыша металлическая, утеплённая. Деревянный полуэтаж с лестницей, панорамные окна. Окно-люк с выходом на крышу. Полноценная кухня с индукционной плитой. Пол с электрическим подогревом в северной половине площади. Запроектировано пожаробезопасное место возле двери под дровяную печь или декоративный камин.Под лестницей оборудован кронштейн для подвесного кресла и место для холодильника.
В гостевой домик из основной постройки под землёй проведена витая пара для установки Wi-Fi точки доступа и\или установки сетевых розеток на витой паре RJ-45. Заложена инфраструктура для постройки за гостевым домиком уличного туалета, канализация и ливнёвка выведена в колодцы к задним подъездным воротам. Подогрев воды спроектирован на основе электрического бойлера (не входит в поставку). На задней торцевой стене домика заложены выводы для летнего наружного душа.
Развитая инфраструктура: магазины`Евроопт`, школа и детский сад, маршрутное такси, "Глебковский биосферный заказник", "Озеро", удобный подъезд, одно из лучших мест в пригороде Минска для жизни, не упустите свой шанс приобрести великолепный загородный особняк, для успешных людей, чистая продажа.
Номер договора с агентством 91/3 от 2025-07-08
