Эта просторная 4-комнатная квартира впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и балконом площадью 10,07 м², ориентированным на северо-восток, с тихим видом во внутренний озеленённый двор. Центральным элементом квартиры является просторная гостиная с кухней открытой планировки площадью 39,18 м², которая гармонично объединяет зону отдыха, приготовления пищи и столовую, создавая уютное пространство для повседневной жизни.
Три отдельные спальни площадью 14,74 м², 14,19 м² и 10,56 м² предлагают различные возможности использования — идеально подойдут для семьи, домашнего офиса или гостевой комнаты. Две ванные комнаты и два отдельных туалета обеспечивают дополнительный комфорт, а практичное кладовое помещение предоставляет дополнительное место для хранения.
Квартира является частью проекта Classic Residences и сочетает вневременную элегантность классической венской архитектуры с современным комфортом проживания. Высококачественный дубовый паркет “ёлочкой”, трёхкамерные дерево-алюминиевые окна с электрической системой солнцезащиты, подогрев пола, а также потолочное охлаждение и система фанкойлов создают атмосферу премиального жилья.
Современная система отопления и охлаждения обеспечивает оптимальный микроклимат в квартире в течение всего года. В то же время энергоэффективные инженерные решения здания с использованием геотермальной энергии и солнечных панелей гарантируют устойчивый и экологичный формат проживания.
Оснащение и преимущества
Солнечная терраса площадью 10,42 м²
Современная планировка с возможностью высококачественной отделки
Потолочное охлаждение и подогрев пола
Просторная гостиная с кухней открытой планировки, наполненная естественным светом
Стильные ванные комнаты и отдельный туалет
Оптимальное естественное освещение благодаря южной ориентации
Капитальная реконструкция здания, включая крышу, окна и общие зоны
Продуманные планировки с большим количеством мест для хранения
Лифт в доме
Дополнительно доступны:
фитнес-зал на первом этаже, подземный паркинг, помещение для хранения велосипедов и кладовые помещения.
Условия покупки
Цена: € 1.110.000,00
Комиссия агентства: 3 % от стоимости покупки + 20 % НДС
Налог на приобретение недвижимости: 3,5 %
Сбор за регистрацию в земельной книге: 1,1 %
Благодаря высококачественной реконструкции, балкону и отличному расположению, эта квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ориентированных на сохранение и рост стоимости недвижимости.
Если вас заинтересовало данное предложение, мы с радостью предоставим дополнительную информацию или организуем индивидуальный просмотр объекта.
