Квартира 4 комнаты 127 м² Вена, Австрия

Данная двухуровневая квартира - мезонет в центре Вены имеет собственную СПА-зону (терраса, джакузи, сауна) и жилую единицу с отдельным входом (офис / квартира для персонала, гостей или сдачи в аренду). Информация: В настоящее время квартира сдаётся в аренду сроком на три года, до 1 сентября 2026 года, за 2200 евро в месяц и предлагается арендатором через Airbnb (все необходимые разрешения имеются). Арендатор хотел бы продлить договор аренды (это, конечно, остаётся на усмотрение нового владельца). Передвижная мебель (не встроенная мебель) принадлежит арендатору и будет вывезена после его отъезда. Вы ищете оптимальный объект недвижимости для сочетания жизни, работы и отдыха? Тогда у нас есть "идеальный вариант" для вас. Данная квартира мечты ждет вас в центре оживленного 8-го района Вены. Несмотря на центральное расположение квартиры, в ней вы находитесь вдали от уличного шума и суеты повседневной жизни. Данная квартира-мезонет с продуманной планировкой впечатляет своим многообразием и вариантами возможного использования. Недвижимость расположена на 2-х уровнях, которые могут использоваться совместно или абсолютно независимо друг от друга. Если вы устали от стрессовой повседневной жизни, вы можете спокойно расслабиться в собственном СПА на нижнем уровне! Вас ждут джакузи, сауна, ванная комната с просторной стеклянной душевой кабиной и открытая велнес-зона: крытый атриум площадью 12 м2. К СПА-зоне примыкает квартира с отдельным входом, которую можно использовать как офис, студию или квартиру для гостей / персонала / сдачи в аренду. Если вы захотите использовать данную квартиру как частную фитнес-студию, это также будет возможно. Так же комфортно вам будет на верхнем уровне. Здесь вы найдете просторную прихожую с ванной и отдельным туалетом, кухню-гостиную и спальню с гардеробной комнатой. Изюминкой верхнего уровня является уединенная терраса / часть сада с ультрасовременной стеклянной крышей. Неважно, дождь, солнце или ветер: с этой крышей вы сможете противостоять любой непогоде и с комфортом расслабляться в саду. Вечером светодиодные лампы и световые эффекты создадут идеальную атмосферу уюта. Если вы захотите внести в планировку квартиры дальнейшие изменения, ничто не помешает этому. Обращайтесь к нам в любое время, и мы учтем ваши индивидуальные пожелания. Вся информация в экспозе может быть изменена и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим соответствующим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этой информации. Право на предварительную продажу прямо зарезервировано, если с покупателем не было подписано предложение о покупке.