Fertiges Geschäft 25 m² Municipality of Athens, Griechenland

Immobilieninvestitionen in Athen: Boutique-Hotel Socio Central und Golden Visa-Programm für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis

Möchten Sie in eine liquide Einrichtung im Zentrum von Athen investieren und eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten?

Das Projekt des 5-Sterne-Hotels Socio Central in der Praxitelous Street ist eine Kombination aus einem Premium-Segment, einem zuverlässigen internationalen Betreiber und klaren Bedingungen für den Investor.

Das Projekt wird in Partnerschaft mit Wyndham Hotels & Resorts durchgeführt und nimmt am staatlichen Programm "Historische Projektrestaurierung" teil: Das Gebäude wird unter Erhaltung des architektonischen Wertes rekonstruiert und die Innenräume werden im High-End-Segment durchgeführt.

Teilnahmebedingungen und Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für das Golden Visa Programm

Eine Investition in Socio Central gibt Ihnen das Recht, am Golden Visa-Programm mit den folgenden Vorteilen teilzunehmen:

• Mindestinvestitionsbetrag – ab 250.000 Euro
• Aufenthaltstitel für die ganze Familie
• Freizügigkeit in Schengen-Ländern
• Keine Notwendigkeit für einen ständigen Wohnsitz in Griechenland
• Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft nach 7 Jahren zu beantragen

Wichtig: Bei einem vorzeitigen Austritt aus dem Projekt wird der Golden Visa Status abgebrochen.

Rentabilität und finanzielle Bedingungen für den Investor

Das Projekt bietet ein klares Einkommensmodell:

• Garantiertes Einkommen - 3% pro Jahr für 9 Jahre
• Vorauszahlung - 67.500 Euro nach Übertragung des Eigentums
• In den nächsten 6 Jahren beträgt die erwartete Rendite 3-4%
• Gewinnverteilung - 70% zugunsten des Investors, 30% - an den Betreiber
• Garantierter 15-jähriger Mietvertrag mit Wyndham

Diese Struktur reduziert Risiken und macht die Rentabilität auch in der Phase des Eintritts in die operative Tätigkeit vorhersehbar.

Zusätzliche Vorteile für den Investor

Neben der Rentabilität und dem Status der Aufenthaltserlaubnis gibt die Investition in das Projekt:

• Erhalt einer griechischen Steuernummer
• Gelegenheit für die ganze Familie in Griechenland
• Zugang zum EU-Bankensystem
• Möglichkeit, in der EU Geschäfte zu machen

Rechtliche Unterstützung und Registrierungsverfahren

Die Transaktion und der Antrag auf Golden Visa wird von einem Partner mit einem Büro in Athen begleitet. Verfügbarkeit:

• Eröffnung eines Bankkontos (falls erforderlich);
• Fernübermittlung von Dokumenten durch Proxy.

Beschränkungen und Anforderungen an Anleger

Für die Teilnahme am Projekt gelten folgende Bedingungen:

• Bürger der Russischen Föderation und Weißrusslands können nur teilnehmen, wenn sie eine zweite Staatsbürgerschaft haben.
• Geld muss von einem offiziellen Bankkonto überwiesen werden
• Alle Dokumente müssen apostilliert und ins Griechische übersetzt werden.

Objektparameter

Socio Central ist ein Boutique-Hotel mit 24 Zimmern mit voller Infrastruktur. Gebäudemerkmale:

• Gesamtfläche: 1.400 m2
• Innenraum: 1.100 m2
• Äußeres Gebiet - 300 m2
• Etagen - 2 Etagen

Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus, der Start der operativen Aktivitäten ist für 2029 geplant.

Lage: das Zentrum von Athen in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten

Das Hotel liegt in einem historischen Stadtgebiet mit aktivem Touristenverkehr. Zu Fuß zu wichtigen Punkten macht die Lage besonders attraktiv:

• 450 m Monastiraki Metrostation
• 800 m Synagogenplatz
• 350 m - Einkaufsstraße Ermou
• 500 m Plaka Bezirke und Monastiraki Platz
• 1,13 km - Akropolis
• 200 m – Parlament von Griechenland
• 35 km - Internationaler Flughafen Athen

Diese Lage bietet einen stabilen Gästefluss und eine hohe Belastung des Hotels.

Warum wir dieses Projekt 2026 in Betracht ziehen sollten

Socio Central kombiniert mehrere starke Faktoren:

• Premiumsegment und Management des internationalen Betreibers Wyndham
• Lage im Zentrum von Athen - in der Zone des maximalen Touristenverkehrs
• Die Teilnahme am staatlichen Restaurierungsprogramm ist eine zusätzliche Garantie für Qualität und Kontrolle der Arbeiten.
• Transparentes Finanzmodell mit Vorauszahlung und langfristigem Leasing
• Umfassendes Ergebnis: Rentabilität plus Zuwanderungsleistungen

Wenn Sie nach einer Investition in eine Hotelimmobilie mit der Möglichkeit suchen, eine Aufenthaltserlaubnis und ein stabiles Einkommen zu erhalten, ist das Projekt Socio Central eine der ausgewogensten Optionen auf dem griechischen Markt im Jahr 2026.