Im malerischen Kavallari Zagarou steht ein einzigartiges Steinhaus mit 237 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 37.000 m² zum Verkauf. Eine Immobilie mit seltenen Eigenschaften wie einem Helipad, einem Pool und einer kleinen Kirche, die Luxus ideal mit der traditionell epirusischen Lebensweise kombiniert. Geeignet als Ferienhaus mit hohen Standards, touristische Investition oder für gewerbliche Nutzung.
Die 1993 erbaute Residenz erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet insgesamt:
Untergeschoss (78 m²): Erdgeschosslager & geschlossene Garage.
Erdgeschoss (Hauptnutzung 159 m²): Offener Raum mit Küche, Wohn-Esszimmer, Büro mit Kamin und WC.
1. Etage: 4 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer.
Dachboden: Offener, heller Raum mit Panoramablick.
Die Heizung ist individuell mit Öl, die Fenster sind Holz mit Einfachverglasung, die Böden kombinieren Fliesen und Holz, während die Immobilie renovierungsbedürftig ist, jedoch starke Aufwertungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihr beeindruckendes Grundstück aus, das Folgendes umfasst:
Ackerland 37.000 m².
Privates Helipad.
Pool mit Blick ins Grüne.
Kleine Kirche, ideal für persönliche Nutzung oder Veranstaltungen.
Parkplätze: 6 (1 geschlossen & 5 offen).
Die Lage und die Infrastruktur der Immobilie schaffen Voraussetzungen für die Umwandlung in eine Ferienanlage, luxuriöse Pension oder private Villa mit hohen Standards.
Lage – Entfernung zu Sehenswürdigkeiten:
28,3 km von Ioannina
26,9 km vom Flughafen Ioannina
27,1 km vom Krankenhaus Chatzikostas
Kavallari ist ein traditionelles Dorf in Ost-Zagarou, umgeben von Bergen und viel Grün. Die Gegend eignet sich ideal für Ruhe, Natur und Outdoor-Aktivitäten, während der einfache Zugang zu Ioannina die Kombination aus Abgeschiedenheit und Praktikabilität verstärkt.
Merkmale – Vorteile:
Gesamtfläche: 237 m².
Hauptnutzung: 159 m².
Lager: 78 m².
Grundstück: 37.000 m².
Räume: 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC
Heizung: Individuell mit Öl
Böden: Fliesen – Holz
Ausrichtung: Südlich (hell & sonnig)
Aussicht: Berge, Grün, panoramisch, ungehindert
Pool, Helipad, kleine Kirche
Renovierungsbedürftig
Ideal für: Touristische Nutzung, luxuriöse Villa, Investition
Preis: 250.000 €. GreekEstate, Kontakttelefonnummer: 6940361799, E-Mail: Objektcode: W4305
HINWEIS: Für die Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines gültigen Ausweises und Ihrer Steuernummer (gemäß dem Gesetz N.4072/11-4-2012, Amtsblatt 86 A) erforderlich. Alle Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers. Der Standort auf der Karte ist der genaue Ort, an dem sich die Immobilie befindet.
