Immobilien-Investitionsvillen auf Chalkidiki (Griechenland)
Europäisches Goldenes Visum durch Immobilien
Garantierte Rendite vom Bauträger und inklusive Einrichtung
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem das azurblaue Ägäische Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist und Ihre Immobilie Ihnen nicht nur komfortable Entspannung bietet, sondern auch den Weg zu einer europäischen Aufenthaltsgenehmigung ebnet.
Wir bieten ein groß angelegtes Investitionsprojekt auf der Halbinsel Chalkidiki – eine moderne Anlage mit 175 Villen, die sich ideal als privater Wohnsitz, für Familienurlaube und zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen eignet.
Lage
Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden von Chalkidiki, direkt am Strand von Gerakini.
Entfernungen:
ca. 300 Meter zum öffentlichen Strand von Gerakini;
400–450 Meter zum privaten Strandabschnitt der Anlage.
Ein besonderer Vorteil der Anlage ist ihr privater Strandabschnitt. In Griechenland sind Langzeitmieten für Strände möglich, sodass Villenbesitzer exklusiven Zugang zu ihrem eigenen Strandabschnitt haben. Für maximalen Komfort verkehren Golfcarts zwischen der Anlage und dem Strand.
Über das Projekt
175 moderne Villen;
Private Grundstücke;
Geschlossene Wohnanlage;
Professionelle Hausverwaltung;
Option zur Eigennutzung oder Vermietung.
Nach vollständiger Bezahlung erwirbt der Käufer das uneingeschränkte Eigentum an der Villa und dem dazugehörigen Grundstück. Alle für die Eigentumsübertragung notwendigen Dokumente sind bereits vorbereitet.
Die geplante Fertigstellung ist das erste Quartal 2028.
Erfahrung des Bauträgers
Das Projekt wird von einem Unternehmen mit nachweislicher Bauerfahrung realisiert.
Bisher:
68 Villen wurden bereits gebaut und in Betrieb genommen;
23 weitere Villen befinden sich im Bau;
Eine neue Bauphase mit 175 Villen wird in Zusammenarbeit mit türkischen Partnern entwickelt.
Start des Vermietungsprogramms:
Dieses Jahr – die ersten 16 Villen;
Nächstes Jahr – 75 Villen;
Der gesamte Komplex mit 175 Villen wird 2028 fertiggestellt. Investoren können so Immobilien in einem Projekt erwerben, das von einem Unternehmen entwickelt wurde, das bereits erfolgreich ähnliche Projekte realisiert.
Mieteinnahmen
Nach Fertigstellung des Baus können die Eigentümer die Dienstleistungen der hauseigenen Verwaltungsgesellschaft in Anspruch nehmen.
Sie haben folgende Möglichkeiten:
Selbstnutzung der Villa;
Vermietung der Villa;
Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Wenn der Eigentümer die Villa nicht vermieten möchte, wird eine monatliche Instandhaltungsgebühr von ca. 200 € erhoben.
Goldenes Visum für Griechenland
Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen des Golden-Visa-Programms für Griechenland.
Nach vollständiger Bezahlung der Immobilie kann der Investor sofort mit dem Antragsverfahren für das Goldene Visum beginnen, ohne auf die Fertigstellung des Baus warten zu müssen.
Dies verkürzt die Wartezeit auf die Aufenthaltserlaubnis erheblich.
Wer kann im Antrag berücksichtigt werden?
Der Hauptantragsteller kann auch eine Aufenthaltserlaubnis für folgende Personen beantragen:
Ehepartner/in;
Kinder unter 21 Jahren;
Kinder unter 24 Jahren, sofern sie finanziell abhängig sind;
Eltern des Hauptantragstellers;
Eltern des Ehepartners.
Bei Bedarf stellen wir die aktuelle Gesetzgebung zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Dokumentenerstellung, einschließlich der Bestätigung der Familienzusammensetzung.
Für wen ist dieses Programm geeignet?
Das Investitionsprogramm ist besonders beliebt bei Investoren, die:
durch Immobilien eine europäische Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten;
Kapital in liquiden Mitteln anlegen möchten;
ein Haus am Meer erwerben möchten;
Mieteinnahmen erzielen möchten;
für Wohnraum für die gesamte Familie sorgen möchten.
Das Programm steht auch Inhabern der türkischen Staatsbürgerschaft offen, einschließlich derjenigen, die einen türkischen Pass durch Investitionen erhalten haben.
Preis
Die Villenpreise beginnen bei 450.000 €.
Unsere Spezialisten begleiten den Kunden in jedem Schritt – von der Auswahl der Villa über die Eigentumsübertragung bis hin zur Beantragung des griechischen Goldenen Visums.
Eine Investition in Immobilien auf Chalkidiki bietet die Möglichkeit, gleichzeitig ein hochwertiges europäisches Objekt zu erwerben, eine Aufenthaltserlaubnis für die gesamte Familie zu erhalten und eine eigene Villa am Meer in einer der schönsten Regionen Griechenlands zu besitzen.
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