Магазин 400 м² Helechosa de los Montes, Испания

Helechosa de los Montes, Испания
$1,49 млн
$3,737/м²
;
ID: 3382696
ID объекта на Realting
Дата обновления: 04.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Эстремадура
  • Деревня
    Helechosa de los Montes

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $3,737/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    400 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

  • жилая зона центрального района;
  • площадь Тетуань;
  • проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты;
  • Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города;
  • бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек.

Объект имеет роскошное центральное расположение в деловом районе города, где гарантирован высокий пешеходный трафик на протяжении всего года.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

  • договор подписан: ноябрь 2023 года;
  • продолжительность аренды: 20 лет;
  • срок обязательного исполнения: 4 года;
  • актуальная стоимость аренды: 4.500€ / месяц;
  • договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен);
  • дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2026 года: 150€;
  • дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2027 года: 150€;
  • дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2033 года: 2%;
  • дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2038 года: 3%.

Таким образом гарантирован рост доходности с 4% до 4,5%.

Помещение общей площадью 400м2 занимает 2 этажа высотного жилого здания и оборудовано ярким фасадом и панорамными стеклянными витринами длиной 4 метра.

Местонахождение на карте

Helechosa de los Montes, Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты