Магазин 400 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

• жилая зона центрального района;
• площадь Тетуань;
• проспект Гран Вия, где представлено множество коммерческих помещений, отделения крупнейших банков и сетевые супермаркеты;
• Триумфальная Арка - одна из ключевых достопримечательностей города;
• бульвар Сан Жоан - одна из главных улиц города, где расположились заведения на любой вкус и кошелек.

Объект имеет роскошное центральное расположение в деловом районе города, где гарантирован высокий пешеходный трафик на протяжении всего года.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: ноябрь 2023 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• срок обязательного исполнения: 4 года;
• актуальная стоимость аренды: 4.500€ / месяц;
• договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2026 года: 150€;
• дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2027 года: 150€;
• дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2033 года: 2%;
• дополнительный рост стоимости аренды с ноября 2038 года: 3%.

Таким образом гарантирован рост доходности с 4% до 4,5%.

Помещение общей площадью 400м2 занимает 2 этажа высотного жилого здания и оборудовано ярким фасадом и панорамными стеклянными витринами длиной 4 метра.