Продаётся современная, просторная квартира площадью 107,14 м² с террасой на крыше площадью 80 м², предназначенной исключительно для владельца.
Объект расположен в престижной части района Старе Влохи в Варшаве, по адресу ул. Kleszczowa 11a. Квартира отделана по высшему стандарту, оборудована системой «умный дом» и множеством роскошных технологических и дизайнерских решений.
Основная информация
• Площадь квартиры: 107,14 м²
• Терраса на крыше: 80 м² – эксклюзивное право пользования
• Планировка: 4 комнаты (гостиная с кухней и островом, 2 спальни, кабинет)
• Ванная комната: с отдельно стоящей ванной и душевой кабиной walk-in
• Туалет: отдельный
• Этаж: 2 (с лифтом)
• Год постройки: 2023
• Правовой статус: полная собственность с записью в земельной книге
• Дополнительно: 2 балкона, 2 парковочных места в подземном гараже, кладовая
Планировка и отделка
• Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной – гранитный кухонный остров, выдвижная вытяжка, индукционная плита и техника премиум-класса
• Главная спальня – большая, с вместительными шкафами
• Вторая спальня – идеально подходит как детская или гостевая
• Кабинет – идеальное место для удалённой работы
• Роскошная ванная комната – ванна, душевая, двойная раковина, дизайнерская арматура
• Отдельный туалет – удобство и комфорт
• Прихожая с мебелью на заказ
• 2 балкона, один из них 21,40 м²
• Приватная терраса 80 м² на крыше – идеальна для отдыха и развлечений
Современные технологии
• Smart Home – управление освещением, шторами, кондиционерами через приложение
• Кондиционер в каждой комнате
• Электрические внешние роллеты – защита от солнца и взлома
• Полы из мраморных плит
• Водяной подогрев пола по всей квартире
• Стены с 3D-отделкой и декоративное светодиодное освещение
Локация и окрестности
• Адрес: ул. Kleszczowa 11a, Варшава – район Stare Włochy
• Транспорт: рядом станция PKP Włochy, автобусные линии, удобный выезд на трассы S2 / S8
• Инфраструктура: магазины, булочные, детские сады, школы, поликлиники
• Зелёные зоны: парк Kombatantów, пруды Stawy Cietrzewia
Площадь помещений (по документации)
• Гостиная с кухней и столовой: 37,17 м²
• Спальня 1: 19,70 м²
• Спальня 2: 16,85 м²
• Кабинет: 13,99 м²
• Ванная комната: 8,25 м²
• Туалет: 2,03 м²
• Прихожая / коридор: 10,68 м²
• Подсобное помещение / прачечная: 3,63 м²
• Общая площадь: 107,14 м²
• Балкон 1: 21,40 м²
• Балкон 2: 5,10 м²
• Терраса на крыше: 80 м² (исключительное пользование)
Цена и условия продажи
• Цена: 1 830 000 PLN
• Парковочные места (3): дополнительно 180 000 PLN
• Кладовая: 40 000 zł
• Адм. сбор: около 1 600 PLN (вода, отопление, фонд ремонта, содержание здания)
Ключевые преимущества
• 107 м² квартиры + 80 м² приватной террасы
• 2 просторных балкона (один 21,40 м²)
• 4 отдельные комнаты
• Гранитный остров, мраморный пол, умный дом, кондиционеры
• Подогрев пола во всех помещениях
• Роскошная ванная + отдельный туалет
• 2 паркоместа и кладовая
• Современное здание, престижное и тихое место
Контакт
Телефон: +48 880 070 519
Гибкий график показов, также в выходные дни.
]]>
