В Минске активно возводится новый жилой комплекс «Гулливер». Репортаж о ходе строительства

На пересечении улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича в Минске активно возводится масштабный жилой комплекс «Гулливер». В составе проекта шесть многоквартирных жилых домов, два из которых каркасные, четыре — панельные. Первый дом начали строить в марте 2024 года, ввод эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2026-го.

Ход строительства

Мы приехали на место строительства и узнали из первых уст, как там обстоят дела.

«На данный момент заканчивается выполнение монолитных работ. Остается один парапет на третьем подъезде. По кладке тоже уже почти завершаем, осталось два этажа. И с 15 февраля начинаем работать над фасадом — уже есть бригады, будем заниматься отделкой. Кровля запланирована на начало марта», — рассказывает Михаил Бородулин, мастер общестроительных работ СУ-25 Минскпромстроя.

По его словам, на данный момент 10 этажей полностью готовы — выполнены все работы по штукатурке и кладке. Стяжки залиты до седьмого этажа. «В принципе, ход строительства движется хорошо. Остановок никаких нет, все идет согласно графику, даже с опережением», — подчеркивает специалист.

Второй монолитный дом планируют начать возводить во втором — третьем квартале 2025 года. «В настоящее время разработана проектно-сметная документация, в стадии прохождения государственной экспертизы», — поясняет специалист УКС Мингорисполкома Сергей Юрьевич. Второй дом будет расположен зеркально первому и будет иметь схожие характеристики, но с четырьмя подъездами вместо пяти.

Место, где будет возводиться второй дом жилого комплекса

Под дворовой территорией жилого комплекса предусмотрен двухуровневый паркинг общей площадью 11,600 квадратных метров на 313 машиномест. В настоящее время строители заканчивают заливать плиту, которая будет крышей паркинга с расположением на ней масштабной зоны отдыха: зеленые зоны, лавочки, детские и спортивные площадки.

«Заезды на паркинг предусмотрены с улицы Дунина-Марцинкевича, а также с проспекта Притыцкого», — объясняет представитель застройщика.

Парковка будет сдаваться в 2027 году вместе со вторым домом.

На территории паркинга

Планировки квартир и вид с первого этажа

Первый дом представляет собой 19-этажное здание с пятью секциями, из которых 18 этажей — жилые. Подъезды будут сквозные: можно будет зайти как с проспекта, так и с дворовой территории.

На первом этаже будут размещены коммерческие помещения с высотой потолков 5,8 метра. Старт продаж коммерческих помещений запланирован на конец 2025 года.

В связи с особенностями рельефа земельного участка, на котором расположен первый жилой дом, и высотой первого этажа, где будут располагаться коммерческие помещения (5,8 метра), первый жилой этаж получается довольно высоким. С проспекта он будет выглядеть как третий этаж, с дворовой территории — как второй этаж. 

Вид из первого дома 

Первый этаж, где будут расположены коммерческие помещения 

— Всего в доме 360 квартир — по 4 квартиры на этаже. 
В продаже на момент написания материала оставалось 60 квартир с машино-местом: евродвушки от 65 до 68 квадратов и евротрешки двух видов — 64 и 81 квадратов.

Также в наличии имеется несколько квартир без машиноместа общей площадью 81 кв. м на первом этаже.

«В квартирах предусмотрено выполнение черновых отделочных работ: оштукатуривание стен, стяжка пола, сантехническое и электрическое обеспечение с установлением розеток и выключателей, радиаторов, счетчиков на горячую и холодную воду, унитаза. В некоторых квартирах будут панорамные окна. Лоджии будут остеклены», — рассказывает специалист УКС Мингорисполкома Сергей Юрьевич.

Во всех подъездах предусмотрены классические прямые планировки, за исключением третьего — там расположены квартиры с более необычными, можно сказать, дизайнерскими планировками. 

Классические планировки

Пример нестандартной планировки в третьей секциии дома 

Цены и порядок оплаты

Стоимость квадратного метра составляет 4800 белорусских рублей — это касается как евродвушек, так и евротрешек. Для квартир с 6-го по 18-й этаж дополнительно включено парковочное место в подземном паркинге (стоимость — 70 тысяч белорусских рублей). От парковочного места в данном случае отказаться нельзя — оно привязано к квартире.

Покупка квартир в первых двух домах осуществляется через долевое строительство. Первоначальный взнос составляет 30%. Затем ежемесячные выплаты осуществляются согласно ходу строительства.

Выбрать квартиру и узнать все подробности можно на официальном сайте ЖК «Гулливер». Для приобретения жилья необходимо обратиться в офис компании по адресу ул. Советская, 17 с паспортом. Заявления принимаются в порядке живой очереди.