Бока Которский залив, город Игало, район Шушчепань. Пятиэтажная вилла с панорамным видом на море и горы.
Расстоянрие до моря 450 м.
Площадь 740 кв.м., в том числе:
- жилая площадь 440 кв.м.,
- площадь террас 300 кв.м.
Вилла имеет 15 спален с двуспальными кроватями, 12 ванных комнат.
Вилла расположена на скале, и имеет потрясающий вид на все окрестности.
Огромные террасы с видом на море.
Вилла требует ремонта, а именно – утепление фасада, замена керамических покрытий полов, замена столярки и санитарного оборудования.
На верхнем уровне – на шестом, возможно устройство скай-бара.
Во дворе имеется место для строительства бассейна.
Вилла может быть переоборудована в мини апарт-отель, либо – в малоквартирный жилой дом – для продажи квартир.
Каждый этаж виллы можно разделить на два самостоятельных апартамента с одной спальней, общей площадью 50 кв.м. Таким образом, имеем 10 апартаментов, площадью 50 кв.м. Минимальная стоимость апартаментов – 1700 евро за один квадратный метр. Стоимость проданных апартаментов составит 850 000 евро. Это простая арифметика, показывающая инвестиционную привлекательность данного обьекта.
Нынешний владелец виллы предлагает на выбор несколько вариантов модернизации виллы, среди которых – обустройство лифта, придание современного наружного дизайна
Вилла – перспективная инвестиция с позиции её высокого потенциала – как для использования в туристическом секторе, так и с позиции перспективы продажи в поквартирном варианте.
Адриатическое море – самое чистое в Европе.
Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира.
До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа
До Италии – одна ночь на пароме
До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле
Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе
Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
