Продается: Участок с разрешением на строительство на юге Крита
Цена: 275 000 €
Площадь участка: 4 100,25 м²
Расположение: За пределами населенного пункта, охраняемая территория
Описание недвижимости Участок с уклоном, обладающий амфитеатральными качествами, предлагающий непрерывный вид на горы и море с любой точки . Благодаря рельефу и охраняемой территории, никакая постройка не сможет закрыть вид , обеспечивая постоянную панорамную картину.
Участок сопровождается действующим разрешением на строительство для двухэтажной виллы с бассейном , действительным до июля 2027 года.
У нас есть видео, которое гораздо лучше передаёт участок и природный ландшафт, чем фотографии.
Однако ничто не заменит личного осмотра.
Лучший способ оценить место — увидеть его самим. Свяжитесь с нами, и мы организуем для вас персональный показ!
Жилая площадь: 230 м² на двух уровнях
Внешнее пространство: Просторная терраса, бассейн и парковочные места
Строительные нормы для участков >4 000 м² Максимальная застройка: 200 м² + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 м²
Допустимая площадь застройки: равна максимальной застройке, +10% = 202 м²
Максимальная высота: 4,00 м (+1,20 м крыша) для одноэтажной виллы
7,50 м (+1,20 м крыша) для двухэтажной виллы
Отступы спереди, сзади и по бокам: 15 м от границ участка
Разрешенные виды использования Гостевые дома / отели до 100 мест
Частная резиденция
Офисы до 200 м²
Магазины до 600 м²
Рестораны
Кафе
Общественная парковка
Культурные здания и мероприятия
Спортивные сооружения
Инфраструктура Ограждение: Нет, только пастушья ограда на востоке и естественные каменные стены на севере
Вода: Необходимо подключение от главного клапана на расстоянии 2 км с двумя резервными баками
Электричество: Не подключено
Канализация: Необходимо использовать септик
Доступ: Доступен на машине; последний участок — грунтовая дорога
Расстояния Пляжи: Арменопетра: 10’ на машине
Анифора: 9’ на машине
Триопетра: 23’ на машине
Агиос Галини: 29’ на машине
Аэропорты: Ханья: 112 км
Ираклион: 88,4 км
Новый Ираклион: 116 км
Лассити: 212 км
Порты: Ханья: 107 км
Ретимно: 50,5 км
Ираклион: 85,2 км
Сития: 214 км
Медицина: Медицинский центр Спили: 33’ / 23,3 км
Общая больница Ретимно: 60’ / 49 км
Заправка: 26’ на машине
Таверна: 9’ на машине
Банк: 29’ на машине / 15,2 км
Ближайшие поселки: Меламбес: 10,7 км
Сактурия: 3,6 км
Основные преимущества Непрерывный вид на море и горы
Тихая обстановка, идеально для частного дома или бутик-курорта
Действующее разрешение на строительство до 2027 года
Большой участок 4 100 м² с возможностью строительства двухэтажной виллы, бассейна и парковки
Рядом с пляжами, тавернами и пешеходными тропами
