Доходный дом 1 623 м² Реклингхаузен, Германия

Доходный дом в Германии, в Recklinghausen
Продается доходный дом, в самом центре города Реклингхаузен.
Дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия)
В доме 5 этажей, есть лифт.
Дом расположен на центральной улице, в коммерческом центре города.
Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.
С 2018 по 2023 года были проведены ремонты:
4 квартир, 2 праксисов, ремонт крышии балконов
Общая площадь дома 1623 м2:
- жилая площадь 4 квартир 278,09 м2
- площадь 6 коммерческих помещений 1 345 м2
10 машиномест
Дом сдан в аренду
Доход в год в данный момент: 131 723,46 евро (6,04%)
Доход в год возможный: 155 723,42 евро (7,14%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже оформлен кредит. В этом случае необходимый собственный капитал составит: 1 030 678 евро
Годовой доход на вложенный инвестором капитал 12,4% за вычетом процентов по кредиту.
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.