Квартира 3 комнаты 98 м² муниципалитет Пафос, Кипр

2 Bedroom 97,59 м² в Пафосе | VENARA | пляж пешком | €515 000

Апартаменты формата 2 Bedroom общей площадью 97,59 м² в камерном жилом проекте VENARA в туристическом районе Пафоса. Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного дома, жилая площадь — 80,87 м². 

Проект состоит всего из 27 апартаментов с одной и двумя спальнями. Архитектура выполнена в современном минималистичном стиле, а небольшое количество резиденций создаёт более приватную атмосферу для постоянного проживания и отдыха. 

Характеристики квартиры

• общая площадь — 97,59 м²;
• жилая — 80,87 м²;
• формат — 2 Bedroom;
• 2 этаж из 4;
• балкон;
• 2 совмещённых санузла;
• чистовая отделка;
• VRV-кондиционирование;
• тёплые полы;
• Smart Home;
• панорамное остекление;
• кухня на заказ со встроенной техникой. 

На страницах 14–20 представлена интерьерная концепция: две спальни показаны отдельными рендерами, кухня объединена с гостиной и обеденной зоной, интерьеры выполнены в спокойной современной стилистике. Поскольку это визуализации проекта, а не подписанная планировка конкретного лота, использовала бы их именно как демонстрацию дизайна.

Инфраструктура

Несмотря на камерный формат, в проекте предусмотрена полноценная инфраструктура:

• открытый и детский бассейны;
• SPA с подогреваемым бассейном;
• сауна и холодная купель;
• оборудованный фитнес-центр;
• открытые тренировочные площадки;
• детская игровая;
• BBQ и fire-pit зоны;
• видеонаблюдение;
• благоустроенная зелёная территория. 

На страницах 9–12 хорошо показана территория: бассейн, озеленение, lounge-зоны, детское пространство и отдельная зона для вечернего отдыха.

Локация

Проект расположен в туристическом районе Пафоса. Пляж находится в пешей доступности. Рядом заявлены частная британская школа, супермаркет, рестораны и городская инфраструктура. Также отмечены близость к Гробницам царей и удобная транспортная доступность до аэропорта Пафоса. 

И здесь я бы обязательно использовала визуал со страницы 8: вид с воздуха очень хорошо показывает положение дома относительно моря и уже сформированной городской застройки.

Инвестиционная составляющая

В материалах проекта близость пляжа, школ и городской инфраструктуры выделяется как фактор востребованности квартир для постоянного проживания, семейного отдыха и аренды. Также заявлен средний рост стоимости квадратного метра в престижных локациях Пафоса примерно на 16% в год — это информация презентации, а не гарантия будущего роста. 

Стоимость конкретного лота — €515 000.

Сопровождаю сделку полностью: сравнение доступных лотов, коммуникация с застройщиком, проверка документов и организация покупки.