Стоимость жилья в разных районах Кипра – данные REALTING

Рынок недвижимости Республики Кипр сохраняет свою востребованность и устойчивость. Рассмотрим, с каким результатом он завершил 2025 год, а также текущие цены на жильё на основе данных REALTING.

Количество сделок купли-продажи на Кипре

Рынок недвижимости Кипра продолжает демонстрировать высокую активность. С 2013 года на рынке наблюдается ежегодный рост числа сделок купли-продажи недвижимости. Исключением стал лишь 2020 год, когда было отмечено падение в сравнении с 2019 годом.

Статистика Департамента кадастра и землеустройства Республики Кипр гласит, что по итогам 2025 года в стране было зарегистрировано 19,304 сделки купли-продажи недвижимости. В сравнении с 2024 годом количество сделок выросло на 0.8%. Отметим, что 2025 год стал самым результативным для рынка недвижимости Кипра с 2007 года.

Для Кипрского рынка недвижимости характерна сезонность. Наибольшая активность наблюдается в последнем квартале года: именно в четвертом квартале регистрируется больше всего сделок в сравнении с остальными кварталами.

В январе-феврале 2026 года была зарегистрирована 2851 сделка с недвижимостью, что сопоставимо с показателем аналогичного периода 2024 года.

Среди районов страны лидерами по числу сделок с недвижимостью являются Никосия и Лимассол. В 2025 году в них было зарегистрировано 5917 и 4940 сделок соответственно. За январь-февраль 2026 года в районе Никосия было зарегистрировано 863 сделки, в районе Лимассол – 832 сделки.

Цены на рынке жилой недвижимости Кипра

По состоянию на март 2026 года данные об индексе цен на жилую недвижимость (HPI) по итогам 4 квартала 2025 года еще не опубликованы, поэтому рассмотрим HPI за 3 квартал.

Согласно данным Статистической службы Европейского союза значение HPI в 3 квартале 2025 года составило 146.86 пункта, что на 0.3% ниже, чем во 2 квартале 2025 года и на 0.1% больше, чем в 3 квартале 2024 года.

Центральный Банк Республики Кипр приводит следующие данные об изменении цен на жилье:

• средние цены на квартиры в 3 квартале 2025 года выросли на 1.7% в квартальном выражении и на 6.4% в годовом;
• средние цены на дома по итогам 3 квартала 2025 года выросли на 0.4% по отношению ко 2 кварталу 2025 года и на 2.6% по отношению к 3 кварталу 2024 года.

По состоянию на март 2026 года на платформе REALTING представлено более 29,000 предложений продажи объектов жилой недвижимости в Республике Кипр. На основе этих данных REALTING проанализировал средние цены на жильё, сформировавшиеся в различных районах страны в марте 2026 года. Средние цены, а также их диапазон представлен в карточках.