Расположенная в спокойной сельской местности недалеко от Вишняна, эта традиционная истрианская каменная вилла идеально сочетает в себе аутентичное региональное очарование с современным комфортом и высококачественными удобствами. С полезной площадью 204,93 м² и расположенная на просторном и прекрасно оформленном участке площадью 2 066 м², недвижимость предлагает полную уединенность и спокойствие, идеально подходящие для спокойного образа жизни или роскошного отдыха.
Вилла состоит из двух этажей и включает четыре спальни, просторные жилые зоны и разнообразные утонченные детали, которые усиливают общее ощущение тепла, элегантности и качества.
На первом этаже входной холл ведет к гостевому туалету и открытой жилой зоне, сосредоточенной вокруг аутентичного истрианского камина. Гостиная плавно соединяется с современной кухней и обеденной зоной, а большие стеклянные двери открываются на крытые террасы и пышный сад. Этот уровень также включает две комфортабельные спальни, обе с прямым выходом на открытое пространство, что позволяет получать много естественного света и создает сильную связь с окружающей природой.
Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, где расположены две дополнительные просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на террасы, которые предлагают живописные виды на окружающую зелень и сельскую местность.
Открытое пространство продумано спроектировано, чтобы создать частный оазис для отдыха и развлечений. Большой сад включает в себя частный бассейн и джакузи, крытую уличную кухню с барбекю и безопасную, хорошо ухоженную детскую площадку. Средиземноморские растения, лаванда, розмарин и мощеные садовые дорожки создают визуально приятную и ароматную атмосферу, в то время как полностью огороженный двор обеспечивает как уединение, так и безопасность.
Недвижимость также включает два крытых парковочных места, с возможностью добавления дополнительных, если это необходимо. Дом продается полностью меблированным (за исключением личных вещей) и включает в себя высококачественную отделку, такую как теплый пол по всему дому, кондиционеры во всех комнатах, камин на дровах, первоклассную итальянскую керамику, паркет в спальнях и пластиковые окна с москитными сетками. Установки солнечных панелей и предварительная установка для центрального отопления предлагают гибкость в использовании энергии.
Расположенная всего в 20 километрах от побережья Истрии, вилла находится в тихом районе, окруженном природой и роскошными домами. Этот район обеспечивает легкий доступ к популярным городам, таким как Пореч, Новиград и Мотовун, в то время как сам Вишнян известен своим историческим очарованием, обсерваторией и всеми необходимыми удобствами, включая магазины, рестораны, школы и аптеку. Близость к автомагистрали обеспечивает быстрые связи с остальной частью Истрии и аэропортом Пулы.
Эта недвижимость идеально подходит для семей, ищущих спокойный и высококачественный дом в Истрии, покупателей, желающих приобрести стильное место для отдыха, или инвесторов, заинтересованных в прибыльной возможности краткосрочной аренды с отличным потенциалом возврата.
Редкая возможность стать владельцем вечной истрианской каменной виллы, которая объединяет традиции, роскошь и образ жизни в одном из самых очаровательных регионов Хорватии.
Ref: RE-U-41536
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
