Вилла 3 спальни 149 м² Город Пула, Хорватия

Роскошная вилла 4**** на продажу в районе Фажана!

В юго-западных пределах полуострова Истрия, где переплетаются древняя история и очаровательные пейзажи, находится очаровательная деревня Фажана — место, где спокойные волны целуют оливковые рощи, а силуэт островов Бриони украшает горизонт. Здесь, между почтенными берегами и оживленным городом Пула, гордо возвышается вилла исключительного характера и сдержанности, предлагающая убежище мира среди магии Адриатики. Это резиденция, созданная специально для тех, кто ценит уединение, но при этом ценит близость к сокровищам Фажаны и легендарным землям за ее пределами.

На протяжении столетий Фажана была убежищем, живописной рыбацкой деревней, расположившейся между древними рощами и лазурными водами, где царит тихий, но живой дух. Вдоль ее пологой береговой линии можно найти тропы, вьющиеся мимо пляжей и променадов, приглашающие к неспешным прогулкам и бодрящим видам спорта. Вглубь острова тропы ведут через виноградники и вечные оливковые рощи, создавая одновременно безмятежный и плодородный пейзаж — пейзаж, отраженный в самой природе виллы.

Расположенная в этом идиллическом месте, вилла открывает вид на холмистые виноградники и серебристо-зеленые оливковые рощи, с намеком на море, видимым с ее просторной террасы. Здесь можно укрыться от суеты мира, оставаясь всего в 10-15 минутах езды от солнечных пляжей Фажаны и соблазнительных берегов архипелага Бриони.

С чистой жилой площадью 149,79 квадратных метров, расширяющейся до общей площади 168,09 квадратных метров, вилла является свидетельством изысканной жизни. Мерцающий бассейн площадью 34 квадратных метра приглашает отдохнуть на зеленом участке площадью 977 квадратных метров, где можно потеряться в спокойствии или насладиться прелестями средиземноморского отдыха.

Первый этаж раскрывается с искусной планировкой — вход через коридор, который ведет в гостевую ванную комнату, спальню с собственной ванной комнатой, подсобное помещение и просторную гостиную открытой планировки, которая органично объединяет кухню и столовую. Здесь элегантность встречается с функциональностью, создавая атмосферу одновременно гостеприимную и изысканную.

Поднимитесь по лестнице на второй этаж и откройте для себя две дополнительные спальни, каждая из которых просторная, с собственной ванной комнатой и выходом на широкую террасу на крыше площадью 26,87 квадратных метров. Этот возвышенный насест предлагает панорамный вид на сад, оливковые рощи и соблазнительный вид на море. Терраса приглашает на тихие минуты размышлений, в то время как бассейн внизу многообещающе мерцает в солнечные дни, его римские ступени и мозаичная плитка манят окунуться в его прохладные глубины.

В каждом углу обеспечен комфорт, благодаря современным инверторным кондиционерам, поддерживающим приятный климат в любое время года. Великолепный камин в открытой гостиной добавляет тепла и немного деревенского очарования, превращая виллу в уютное убежище, когда спускается вечерняя прохлада.

За стенами виллы изобилуют современные удобства — кондиционеры украшают каждую комнату, центральная спутниковая система обслуживает четыре телевизора, а кухня полностью оборудована современной техникой, включая вместительный морозильник. Снаружи зона барбекю ждет семейных праздников, а крытая терраса виллы и окружающее освещение обещают вечера праздничного отдыха под звездами.

Эта вилла, получившая категорию 4 звезды, подходит как для отдыха взыскательной семьи, так и для прибыльного предприятия в мире аренды жилья. Вилла имеет репутацию качественной, имеет четкую документацию и возможность взять на себя управление налаженным арендным бизнесом, что гарантирует будущему владельцу как безопасность, так и возможности. Частная парковка, автоматические въездные ворота и просторный подъездной путь обеспечивают практичность, не ставя под угрозу уединенное очарование виллы. Действительно, благодаря близости к супермаркетам, пристаням для яхт и известным ресторанам эта вилла недалеко от Фажаны представляет собой безупречное сочетание роскоши, комфорта и непреходящего очарования средиземноморской жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.