ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Отдельно стоящая вилла с бассейном, в спокойной обстановке всего в 8 км от моря!
Расположенная в тихих окрестностях Жбандая, всего в нескольких минутах езды от яркого центра Пореча и его пляжей, эта очаровательная отдельно стоящая вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и близости ко всем ключевым удобствам. Независимо от того, ищете ли вы постоянное семейное жилье, место для отдыха или выгодное инвестиционное предложение, эта недвижимость соответствует всем требованиям.
Вилла занимает 134 м² жилой площади и расположена на благоустроенном участке площадью 592 м², предлагая продуманно спроектированные внутренние и наружные зоны на двух этажах.
Планировка первого этажа:
Вход ведет в приветственный холл с местом для встроенного хранения. Отсюда вы попадаете в просторную открытую гостиную, которая включает полностью оборудованную современную кухню и столовую для семьи. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют интерьер с крытой террасой, выходящей на бассейн и средиземноморский сад — идеальное место для отдыха или приема гостей.
Также на этом уровне:
Одна спальня с собственной ванной комнатой
Гостевой туалет
Хозяйственное помещение / техническое пространство для хранения и систем дома
Планировка второго этажа:
На верхнем этаже вы найдете три комфортабельные спальни, предлагающие уединение и естественное освещение. Также имеется дополнительная ванная комната и коридор, который выходит на террасу с панорамным видом на окружающую зелень и зону бассейна.
Наружная зона:
Благоустроенный двор виллы включает в себя частный бассейн площадью 24 м² с зоной для загара, окруженный каменной стеной и украшенный средиземноморскими растениями, поддерживаемыми автоматической системой полива.
Есть парковка для двух-трех автомобилей с возможностью добавления крытого навеса. Просторный сад позволяет настроить пространство в зависимости от ваших нужд — будь то создание игровой зоны для детей и домашних животных или добавление дополнительных удобств на улице.
Дополнительные особенности:
Кондиционеры во всех комнатах
Москитные сетки на всех окнах
Подготовленные установки для солнечных панелей и центрального отопления
Возможность установки камина
Продается полностью меблированной и готовой к заселению
Преимущества расположения:
Вилла расположена в конце тихой тупиковой улицы и окружена другими элегантными виллами и семейными домами, наслаждаясь спокойной атмосферой всего в 8 км от Пореча. Это отличное местоположение обеспечивает быстрый доступ к супермаркетам, ресторанам, школам и всему необходимому для комфортной жизни круглый год.
С практичной планировкой, качественным строительством и спокойным, но связанным расположением, эта недвижимость представляет собой отличную возможность — как для жилья, так и для высокопотенциальной инвестиции на растущем рынке недвижимости Истрии.
Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, не стесняйтесь обращаться.
Ref: RE-U-41501При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Современный
