Вилла 5 спален 350 м² Город Пула, Хорватия

Просторная вилла в прекрасном месте в Ракале всего в 900 метрах от моря!
Это недалеко от недавно созданной пешеходной дорожки Stjepan Hauser (2 виолончели) вдоль моря и прекрасных уединенных пляжей в этом районе!

Общая жилая площадь виллы составляет 350м2. Земельный участок 1005 кв.м.
В собственность ведет каменная лестница, по которой мы попадаем на первый этаж, который состоит из гостиной открытой планировки с большими стеклянными стенами и прямым выходом во двор с бассейном, кухни с обеденной зоной, главной спальни, гостевого туалета, кабинета и кладовой. . Главная спальня очень просторная и имеет отдельную ванную комнату и гостиную. Первый этаж соединен с таверной площадью 47 м2 с камином, который в полной мере способствует целостной атмосфере этой особенной виллы и дает возможность насладиться с друзьями за бокалом хорошего вина!
На первом этаже расположены 2 просторные спальни с отдельными ванными комнатами и выходом на террасу с видом на море и зелень.

Вся собственность очень просторная и обеспечивает большой комфорт и предлагает просторную крытую летнюю кухню со встроенным камином, барбекю, сауну и гостиную на возвышенности с видом на бассейн.
Сад украшен переливным бассейном площадью 50 м2 с соленой водой, который полностью автоматизирован, имеет подогрев и противотечение.
Рядом с виллой есть дополнительная квартира 50 м2 с отдельным входом и подвалом (гостевой дом).
Весь дом огорожен и обеспечивает максимальное уединение в тихой обстановке с панорамным видом на море почти из всего дома.
В доме 6 кондиционеров, возможность газового отопления и дровяной камин, который благодаря своей уникальности способствует созданию теплой атмосферы внутри виллы.
Построен в 2001 году и содержится в идеальном состоянии.
Благодаря роскошному стилю, красивому оформлению и планировке вилла достигла завидных результатов в туристический сезон, что позволяет быстрее окупить вложенные средства.
Если вы ищете комфортабельный качественный дом в тихом районе вдали от шума, рядом с природой и ее красотами, то эта вилла в американском стиле - идеальный выбор.

Учитывая перспективу обязательной вакцинации в Австрии и Германии, многие покупатели связались с нами в конце 2021 года с просьбой найти им дом в Хорватии для постоянного проживания, поскольку они хотят переехать в Хорватию навсегда или, по крайней мере, на ближайшие 3-5 лет. Хорошая связь, мягкий климат, разумные цены на недвижимость, низкая плотность населения делают Хорватию идеальным выбором для покупателей, которые ищут уединение и свободу. К настоящему времени наиболее популярными были запросы о недвижимости на окраинах Пореча, в районе Ровиня и в районе Пулы. Покупатели ищут дом с 2–3–4 спальнями с отоплением зимой газом, подогревом пола или дымоходом, с кондиционером на лето, с земельным участком вокруг. И это образец недвижимости, которая соответствует этим требованиям и может быть идеальной для 365 дней в году в Хорватии. Это также ориентир для застройщиков, в котором указывается, какой тип жилья будет востребован в ближайшие годы. Рынок недвижимости нуждается в новых качественных виллах в Хорватии с надлежащей тепло- и звукоизоляцией, с гаражами, складскими помещениями, некоторыми учебными комнатами, которые могут использоваться людьми, работающими онлайн, в качестве внутренних офисов, с некоторыми рабочими комнатами или студиями, которые могли заменить традиционные коноба / таверны. Гламурная вилла для отдыха в Хорватии теперь должна стать крепостью, крепким семейным домом.

Переезд в Хорватию - это новая тенденция на рынке недвижимости, которая становится новым двигателем продаж недвижимости на побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.