ИСТРИЯ, БАНЙОЛЕ, ВОЛМЕ – Квартирный дом с пятью жилыми единицами, коммерческим помещением, бассейном и видом на море, всего в 150 метрах от моря!
Отличная инвестиционная возможность на юге Истрии: просторный квартирный дом на продажу в Волме, недалеко от Банйоле, предлагающий примерно 500 м² жилой площади на щедром участке в 1 000 м², всего в 150 метрах от моря. Расположенный на первом этаже и двух верхних этажах, объект состоит из пяти жилых единиц и коммерческого помещения на первом этаже, что делает его привлекательным предложением для покупателей, ищущих уже действующий туристический бизнес на адриатическом побережье Хорватии.
Объект расположен в Волме, спокойном прибрежном поселении в муниципалитете Медулин, близко к Банйоле и в легкой доступности от Пулы, Медулина и Премантуры. Эта часть южной Истрии известна своими красивыми побережьями, чистыми адриатическими водами, природными пляжами и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Его местоположение сочетает в себе спокойствие небольшого прибрежного курорта с удобным доступом к ресторанам, магазинам, местным достопримечательностям и популярным туристическим центрам.
Любители природы оценят пешеходные и велосипедные маршруты вокруг объекта, включая тропы через средиземноморский ландшафт к знаменитому природному парку мыс Каменяк рядом с Премантурой. Близлежащая береговая линия предлагает множество привлекательных мест для купания и природных пляжей, включая те, что находятся вокруг Волме и Банйоле, предоставляя возможности для купания, загорания и активного отдыха всего в нескольких минутах от объекта.
С площадью около 500 м² внутреннего пространства, здание предлагает значительную вместимость и универсальную планировку. Оно состоит из пяти отдельных жилых единиц, дополненных коммерческими помещениями на первом этаже. Эта конфигурация обеспечивает гибкость для продолжения туристического размещения, частного использования или сочетания жилых и коммерческих целей, при соблюдении соответствующих разрешений и применимых норм.
Квартиры уже используются для туристической аренды и оборудованы для этой цели. Эта существующая арендная деятельность предлагает ценную отправную точку для нового владельца, желающего продолжить уже установленный бизнес в сфере гостеприимства, а не развивать арендную собственность с нуля. Близость объекта к морю, множество единиц размещения и открытые удобства делают его особенно привлекательным для покупателей, ищущих квартирный дом на продажу в Истрии с потенциалом для получения дохода.
Вид на море добавляет привлекательности объекту, в то время как просторный участок в 1 000 м² предоставляет место для отдыха на свежем воздухе и активностей для гостей. Сад включает в себя бассейн площадью 45 м², озелененные участки, навес для отдыха на улице и зону для барбекю. Эти удобства создают привлекательную атмосферу для отдыхающих, позволяя гостям наслаждаться средиземноморским образом жизни как у моря, так и в уединении объекта.
Парковка доступна для нескольких автомобилей на открытой парковке и в гараже, что является важным практическим преимуществом для многоквартирной туристической аренды. Здание оборудовано центральным отоплением на масле и инверторными кондиционерами по всему периметру, что поддерживает комфортное использование в разные сезоны.
Сочетание пяти жилых единиц, коммерческого помещения на первом этаже, бассейна, озелененного сада, гаража и открытой парковки делает этот объект подходящим для инвесторов, ищущих возможность недвижимости, связанной с туризмом, на южном побережье Истрии. Его расположение всего в 150 метрах от моря является особым преимуществом, в то время как близость к Пуле, Медулину, Банйоле и мысу Каменяк расширяет спектр достопримечательностей, доступных для посетителей.
Для покупателей, ищущих квартирный дом в Банйоле или Волме, инвестиционную собственность рядом с морем в Истрии или многоквартирное здание с установленной туристической арендой, этот объект предлагает привлекательное сочетание местоположения, вместимости и существующих удобств.
Текущий бизнес по туристической аренде предоставляет основу для продолжения деятельности, хотя будущий доход и возврат инвестиций будут зависеть от заполняемости, сезонного спроса, эксплуатационных расходов, затрат на обслуживание и соблюдения применимых требований к аренде. Покупателям следует проверить текущую арендную эффективность объекта, разрешения и финансовые документы в рамках своей должной осмотрительности.
С его значительной вместимостью, частным бассейном, видами на море и отличной близостью к адриатическому побережью, этот квартирный дом представляет собой возможность приобрести универсальную недвижимость, ориентированную на туризм, в одном из привлекательных прибрежных мест южной Истрии.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад, Урбанизированный
