Откройте для себя исключительную возможность в сфере недвижимости в одном из самых желанных мест Истрии. Этот просторный, качественно построенный дуплексный дом в Ровине предлагает примерно 375 м² функционального жилого пространства. Расположенный всего в 450 метрах от моря и чистейших пляжей, объект сочетает в себе абсолютную приватность и близость к необходимым городским удобствам. Включает три полностью меблированные жилые единицы, потенциал для четвертой, центральное отопление и красиво оформленный сад, эта недвижимость идеально подходит для многопоколенческого проживания или высокодоходной туристической аренды.
Ключевые характеристики и планировкаЗдание, состоящее из подвала и трех надземных этажей, разумно спроектировано для максимизации гибкости и комфорта:
Три меблированные квартиры: Площадью от 73 м² до 100 м², каждая готовая к заселению единица включает две просторные спальни, светлую гостиную, кухню, обеденную зону и ванную комнату.
Потенциал для четвертой единицы: Подвал в настоящее время функционирует как мастерская с трехфазным электрическим подключением, легко преобразуемая в двухкомнатную квартиру.
Открытые пространства и виды на море:
Квартира на первом этаже открывается непосредственно в частный, оформленный средиземноморский сад.
Квартиры на первом и втором этажах имеют двойные террасы, соединенные с обеими гостиными и спальнями.
Квартира на верхнем этаже предлагает потрясающие виды на море и окружающий средиземноморский ландшафт.
Дополнительные комнаты для гостей/офиса: Две независимые комнаты с новыми отремонтированными ванными комнатами расположены вдоль внутренней лестницы между первым и вторым этажами — идеально подходят для домашних офисов, гостей или проживания персонала.
Естественное освещение: Большие окна во всех единицах обеспечивают обилие естественного света и воздушную, приветливую атмосферу.
Климат-контроль: Установлена центральная пеллетная система отопления на весь дом, дополненная индивидуальными кондиционерами в каждой квартире для круглогодичного комфорта.
Парковка: Парковка на 2-3 автомобиля на территории, дополненная бесплатной общественной парковкой и зелеными зонами поблизости.
Экстерьеры: Тщательно ухоженные газоны и местные средиземноморские растения улучшают спокойный опыт жизни на свежем воздухе.
Ровинь остается первоклассным направлением на хорватском побережье, известным своим историческим старым городом, ярким средиземноморским образом жизни, ресторанами мирового класса и кристально чистыми водами.
Удобство на пороге: Находится в тихом, спокойном районе, но близко к магазинам, школам, детским садам, спортивным объектам и общественному транспорту.
Близость к пляжу: Всего в нескольких минутах от ухоженных местных пляжей и живописных прибрежных набережных.
Высокая инвестиционная ценность: Непрерывный рост рынка недвижимости Ровиня обеспечивает стабильную, безопасную долгосрочную доходность от туристической аренды или многосемейного проживания.
Если вы ищете роскошное семейное поместье, просторный многопоколенческий дом или выгодную туристическую инвестицию с несколькими источниками дохода, эта недвижимость в Ровине предлагает непревзойденную ценность и возможности. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить просмотр!
Ref: RE-U-49237При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Сад, Пристроенный, Урбанизированный
