Отель 302 м² Пореч, Хорватия

Этот исключительный отель Bed and Breakfast рядом с Поречем предлагает редкое сочетание деревенского истрийского очарования и современного комфорта, общей площадью 302 квадратных метра на обширном участке площадью 1340 квадратных метров.
Расположенный всего в 10 минутах езды от оживленного центра Пореча, этот уникальный поместье обеспечивает мирное убежище в тихом жилом районе с удобным доступом к местным удобствам.

Недвижимость состоит из двух отдельных зданий - основной виллы и вспомогательного дома - концептуально разработанных для слияния традиционной истрийской архитектуры с современной роскошью. Основная резиденция расположена на двух этажах, с профессионально оборудованной кухней для гурманов с прямым доступом к бассейну и мастерски оформленной гостиной. Интерьер определяется изысканными деталями, включая фитинги Dauby ручной работы, аутентичные предметы мебели и редкие бронзовые и металлические плитки. Он предлагает четыре просторные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, в том числе два люкса первого этажа с частными террасами.

Вторичный дом дополняет главную виллу экстраординарной кухней, стильной гостиной и апартаментом великого мастера с ванной комнатой. Стратегически расположенный между зданиями бассейн площадью 36 квадратных метров с использованием передовой электролитической системы очистки, окруженный полностью огороженным двором с электрическими воротами, двойным гаражом и обширной частной парковкой.

В настоящее время поместье работает как успешная кровать и завтрак, включает в себя объекты профессионального класса, такие как специальная прачечная и уборочное хранилище, что делает его инвестицией под ключ для туристического сезона 2026 года. Виллы оснащены премиальным климат-контролем, включая кондиционер, тепловые насосы и отопление пола во всех ванных комнатах. Значительной ценностью для будущего владельца является неиспользованный потенциал для строительства дополнительного здания на участке с гарантированным видом на море. Эта универсальная недвижимость представляет собой вершину истрийской недвижимости, предлагая как престижную частную резиденцию, так и высокорентабельную деловую возможность в одном из самых востребованных мест Хорватии.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Гараж, плавательный бассейн, хранилище, пол отопления, урбанизированный, современный