Отель 362 м² Город Пула, Хорватия

Хорватия, Город Пула

$767,400

$2,120/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 2152916

Дата обновления: 02.06.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Хорватия
Район

Истрийская жупания
Город

Город Пула

Характеристики объекта

Параметры объекта

Цена за м²

$2,120/м²
Общая площадь

362 м²

Описание

Продается апарт-дом в Стиньяне в районе Пулы, всего в 300 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь 362 кв.м.
На первом этаже дома находится еще одна просторная квартира из 2 спален + гостиная с кухней, столовая, коридор, терраса и ванная комната.
На втором этаже дома расположены 3 небольшие квартиры площадью ок. 34 м2, одна из которых имеет беспрепятственный вид на море и красивую террасу.
Есть возможность построить мансарду и дополнительную жилую единицу. Недвижимость была построена в 90-х годах, а новый фасад был установлен в 2013 году с утеплением 5 см.

За домом есть летний домик для общения, душ и летняя кухня. В подвале дома есть три комнаты для общения, что особенно приятно в теплые летние месяцы. Дом предлагает различные виды отопления: центральное газовое отопление, 6 кондиционеров и дровяной камин. Установлены солнечные батареи для дополнительного нагрева воды.

Земельный участок 350 кв.м.
Существует возможность купить еще один участок площадью 349 м2, что означает, что будущие владельцы имеют возможность построить еще один дом на отдельном участке под застройку, который в настоящее время служит просторным садом с парковочными местами, гаражом и резервуарами.
В течение многих лет дом использовался для сдачи в аренду туристам, а содержимое дома было приспособлено для целей туризма.
Получен энергетический сертификат B.
Это свойство является идеальной возможностью для тех, кто ищет хорошо налаженный бизнес в сфере туризма.

Ref: RE-U-19277

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.