Инвестиционный земельный участок в городском поселке Холопеничи рядом с озером Селява (Деяновщина), в 15 минутах езды.
18,85 сотки участок| Московское направление | 110 км от Минска, от Московской автомобильной трассы 25 км по асфальтированной дороге
В условиях растущего спроса на качественную загородную недвижимость особую ценность приобретают локации, где природное окружение сочетается с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Именно таким предложением является земельный участок в городском посёлке Холопеничи, расположенный в одном из самых живописных уголков Беларуси, также рядом с озером Новолукомль.
Объект представляет интерес как для создания современной загородной резиденции, так и для реализации инвестиционного проекта с последующей сдачей в аренду. Близость озёр, лесных массивов и популярных рекреационных зон обеспечивает устойчивый интерес к данной локации на протяжении всего года.
Основные преимуществаУчасток площадью 18,85 сотки
Просторная территория предоставляет широкие возможности для строительства современного загородного дома, семейной усадьбы или инвестиционного объекта с высоким арендным потенциалом.
Существующие строения на участке
На участке расположены баня и хозяйственные постройки. Имеющийся жилой дом после пожара требует сноса, что позволяет новому собственнику реализовать новый проект без ограничений, связанных с существующей жилой застройкой.
Газ по границе участка
Наличие газоснабжения существенно снижает затраты на дальнейшее строительство и эксплуатацию будущего дома.
Вода в доме, канализация на участке.
Участок расположен в непосредственной близости от популярных мест отдыха региона. Это одна из наиболее привлекательных локаций для любителей природы, водного туризма и загородного образа жизни.
Одно из самых известных и живописных озёр Беларуси (Селява, Новолукомль) находится всего в 15-20 минутах от участка. Озеро Селява по праву считается одной из природных жемчужин страны и ежегодно привлекает множество туристов, рыбаков и ценителей отдыха у воды.
Ещё одно значимое преимущество локации — близость озера Новолукомль, известного своими живописными берегами, чистой водой и прекрасными условиями для отдыха на природе.
Лесное окружение и природные ландшафты
Близость лесных массивов формирует атмосферу уединения и делает это место привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха.
Развитая инфраструктура городского посёлка
Холопеничи в прошлом являлся районным центром и сегодня сохраняет развитую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, обеспечивающую высокий уровень повседневного комфорта.
Для жителей доступны:
детский сад;
школа;
учреждения здравоохранения;
магазины и объекты торговли;
рынок;
банковские и почтовые отделения;
Дом культуры и центр творчества;
объекты бытового обслуживания;
регулярное транспортное сообщение.
Дополнительным преимуществом является наличие государственных и частных предприятий, что способствует устойчивому развитию населённого пункта и делает его привлекательным для постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Загородная недвижимость вблизи озёр Селява и Новолукомль традиционно относится к наиболее востребованным сегментам рынка. Сочетание природного окружения, развитой инфраструктуры Холопеничей, близости популярных туристических локаций и удобной транспортной доступности от Минска формирует высокий потенциал как для личного использования, так и для создания востребованного арендного продукта.
Это предложение станет отличным выбором для тех, кто рассматривает инвестиции в перспективную загородную недвижимость или планирует создание современной резиденции в окружении озёр, лесов и природных ландшафтов одного из самых привлекательных рекреационных регионов Беларуси.
ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг №1376/13 от 08.08.2026г.
