Коммерческое помещение 3 589 м² Минск, Беларусь

Эксклюзивное предложение в самом востребованном промышленном хабе Минска! Продается уникальный производственно-складской комплекс площадью 3 589 кв.м. в промышленной зоне Шабаны (в границах СЭЗ «Минск»). Объект идеально спроектирован под металлообработку, крупное мебельное производство, сборку тяжелого оборудования, станкостроение или склад длительного (сезонного) хранения. ГЛАВНЫЙ БОНУС: Налоговые льготы СЭЗ «Минск» Объект расположен на территории Свободной экономической зоны. Покупка здания дает право вашей компании стать резидентом СЭЗ и получить: 0% налог на прибыль 0% налог на недвижимость Таможенные преференции. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ И КОЗЫРИ: Экстремальный объем: Рабочая высота 12.5 метров позволяет внедрить многоярусное высотное хранение или установить крупногабаритные технологические линии. Готовое оборудование: Полностью исправный и функционирующий мостовой кран (кран-балка). Система Drive-in: Большие ворота позволяют грузовому транспорту заезжать для разгрузки непосредственно внутрь цеха (работа в тепле и защита от осадков). ЛОГИСТИКА И ТРАНСПОРТ: Внутри ангара выполнено легкое вычленение площади от соседа (перегородка из профнастила), что является плюсом при потенциальном расширении бизнеса в будущем или быстрой перепланировке. Заезд к объекту находится в совместном пользовании. В связи с тем, что сособственники дороги на данный момент находятся за границей, порядок пользования не закреплен нотариально (фактический проезд свободен, местная действующая администрация соседа полностью лояльна, споров нет). Логистика оптимизирована под малотоннажный транспорт или низкую оборачиваемость (выезд длинномеров предусмотрен задним ходом по прямому коридору). Отличная доступность для сотрудников: городские автобусы курсируют напрямую от ст. м. «Могилевская». Здание находится в собственности, юридически чистое. Продажа напрямую. Звоните и бронируйте время для осмотра! Предоставим технический паспорт и детальный план здания по запросу. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 1466/3 от 05.12.2025г.