Дизайн = деньги: 5 интерьерных решений, которые увеличат стоимость вашей недвижимости на 20-30%

Все чаще владельцы недвижимости используют дизайн как стратегию для увеличения стоимости: некоторые интерьерные решения могут повысить ее на 20 и более процентов. Игорь Краснов, основатель интерьерной студии KRASNOV рассказал, как превратить обычный дом в объект, за который покупатели захотят побороться.

Домашний спа

Домашний спа — это уютный уголок отдыха прямо у вас дома. Такое решение превращает жилье в особенное место. Спа снимает стресс, улучшает кровообращение, поднимает настроение.

Кто-то может организовать простой уголок для релакса в спальне или гостиной с массажным креслом и ароматическими свечами, чтобы расслабиться после долгого дня. Кто-то превратит свою ванную комнату в полноценный велнес-центр, установив там джакузи или сауну. Другим снять напряжение и почувствовать себя лучше позволит небольшой уголок с живыми растениями на балконе или полноценная массажная комната с ароматерапией. Все зависит от площади и бюджета. Но для оборудования домашнего спа важно продумать каждую деталь: оно должно быть качественным, чтобы не создавать проблем. 

Стиль можно выбрать любой, который сочетается с общим интерьером. Но лучше использовать натуральные материалы, такие как дерево, камень, природный текстиль. Мягкое освещение и приятные ароматы помогут восстановить энергию, а живая зелень наполнит пространство кислородом.

Домашний спа — это не рядовой модный тренд, который скоро уйдет в прошлое. Это решение вне времени, настоящая инвестиция в здоровье и комфорт. И покупатель, который выбирает из двух похожих объектов, определенно выберет тот, где есть эта роскошь заботы о хорошем самочувствии жильцов.

Патио с огнем

Под патио (от испанского слова «patio» — «двор») принято понимать открытую внутреннюю площадку для отдыха и развлечений. Произносишь «патио» — и представляешь уютную картинку из любимого ситкома. На ней веселая вечеринка с друзьями или теплый вечер в кругу семьи. Это решение одновременно и для тех, кто любит принимать гостей, и для тех, кто предпочитает уединенно проводить время на природе, но при этом оставаясь у себя дома.

Центральная часть дизайна патио — элементы с огнем, такие как костровые ямы, камин или огненные столы. В теплое время года здесь можно устраивать барбекю и посиделки с друзьями, а зимой собираться у огня, чтобы согреться и пообщаться. Такой уголок станет центром семейных традиций и приятных встреч.

Патио с огнем также является функциональным пространством для приготовления пищи. Еще один плюс зоны патио в том, что она позволяет расширить жилое пространство. Это особенно актуально в домах с ограниченной площадью, где на счету каждый квадратный метр. Зона патио обычно включает «рабочую» площадку с огнем и место для отдыха с большим обеденным столом. Можно также организовать беседку или навес, чтобы не помешал дождь или снег. 

Таких предложений на рынке не так много, поэтому наличие уютного патио с огнем становится значительным преимуществом при выборе дома. Именно поэтому такие решения особенно ценятся теми, кто мечтает о доме, где можно проводить время вместе с разными поколениями и наслаждаться общением на свежем воздухе. 

Кухня с открытой планировкой

Кухня с открытой планировкой станет настоящим местом притяжения всех членов семьи в современном доме. Такой формат как будто приглашает всех собираться вместе: готовить за компанию, делиться новостями и просто болтать о том о сем. Здесь каждый может быть занят своим делом, но все остаются рядом. Для многих людей это становится важным моментом при выборе дома, потому что такая планировка помогает создавать новые приятные семейные ритуалы и проводить больше времени вместе.

Также кухня с открытой планировкой — оптимальный вариант и для тех, кто обожает устраивать домашние вечеринки. Благодаря открытой планировке хозяин может одновременно готовить на кухне и общаться с гостями в гостиной. Родителям маленьких детей такая планировка позволяет легко следить за малышами, играющими в другой части комнаты, при этом одновременно заниматься домашними делами.

Это планировочное решение выглядит современно и стильно. Объединение кухни, столовой и гостиной визуально расширяет помещение. За счет этого возникает ощущение свободы и простора. Также открытая планировка упрощает уборку и обслуживание комнаты. Отсутствие перегородок и стен помогает поддерживать порядок и чистоту. Такие, казалось бы, неочевидные преимущества обязательно оценят потенциальные покупатели. 

Умный дом

Умный дом — это будущее, которое уже наступило. Инновационные технологии адаптируются под наши привычки и, кажется, даже умеют читать мысли. Системы освещения, отопления и безопасности, объединенные в единую сеть, делают обычную квартиру интеллектуальным пространством, которое понимает своих жильцов. 

Например, перед возвращением с работы кто-то привык запускать отопление и включать свет в гостиной, чтобы к их приходу было тепло и уютно. Другие также настраивают систему так, чтобы она автоматически отключала свет и отопление, когда они уходят из дома.

Кто-то в обязательном порядке устанавливает систему видеонаблюдения и датчики движения, чтобы получать уведомления о любых необычных движениях у входной двери и иметь возможность дистанционно открыть или закрыть замки. Такие решения дарят спокойствие, даже когда владельцы находятся далеко от дома.

Для других же важно настроить системы умного дома так, чтобы освещение и отопление автоматически регулировались в зависимости от времени суток. Благодаря этому можно значительно снизить расходы на электроэнергию и сделать дом более экологичным.

Системы умного дома позволяют управлять всем через смартфон или голос. Неудивительно, что при покупке недвижимости люди все чаще обращают внимание на наличие таких технологий, ведь вложение в умные технологии делает дом более современным и по-настоящему удобным.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн — это как small talk (легкий разговор, короткая беседа, англ.) — искусство создания приятного первого впечатления и поддержания «разговора» с окружающим миром. Он украшает участок и рассказывает историю о его владельцах, их вкусах и ценностях семьи. Ландшафтный дизайн, с его разнообразием растений, текстур и элементов, также привлекает внимание и приглашает к знакомству.

Грамотно оформленный участок — это настоящее искусство баланса и гармонии между природой и архитектурой. Каждый элемент играет свою роль: беседка, увитая клематисами, детская площадка, где звучит смех, грядки со свежими овощами и зеленью, фруктовый сад. Живые изгороди и декоративные стены создают ощущение защищенности, а разнообразие растений и цветов радует глаз и очищает воздух. 

Ухоженный участок, как улыбка дома, сразу располагает к себе. Цветущие клумбы, аромат свежесрезанной травы, шелест листвы, уютные уголки для отдыха — все это превращает обычный участок в островок природы, который так и хочется назвать своим.

Один из главных аспектов привлекательности жилья — это создание эмоциональной связи с будущими покупателями. Люди приобретают не квадратные метры, а мечту, — это знает каждый риелтор. Детали, оттенки, предметы мебели должны говорить о комфорте, уюте и стиле. Интерьер, который вызывает положительные эмоции и ассоциации, способен значительно увеличить шансы на успешную продажу. Важно создать атмосферу, в которой хочется остаться, почувствовать себя дома. Такой подход превратит предложение в уникальное, выделит его на фоне остальных и, конечно, повысит стоимость объекта.