Дом 6 комнат 700 м² Пржно, Черногория

D4-417. Роскошная вилла в Свети Стефан с потрясающим видом

Продается роскошная вилла в Свети Стефан с видом на море 
Вилла расположена в самом известном уголке Черногории: Свети Стефан (Святой Стефан). Со всех уровней виллы открывается волшебный вид на Святой Стефан и Будванскую ривьеру.
Вилла имеет три уровня. 
Площадь виллы (без патио) составляет 700 квадратных метров. 
Общая жилая площадь (без учета гаража, бассейна, зоны отдыха, технического помещения) составляет 520 квадратных метров. 

Площадь 1 этажа составляет 299,3 кв.м:
- вестибюль с лестницей и лифтом (20,3 кв.м); коридоры (8 кв.м.), вторая лестница (7,9 кв.м.);
-спальня (16,8 кв.м.) с ванной комнатой (4,8 кв.м.) и гардеробной (4,0 кв.м.);
-тренажерный зал (23,9 кв.м.) с комнатой отдыха (15,0 кв.м.), душевой (5,1 кв.м.), хаммамом (4 кв.м.), сауной (4,5 кв.м.), туалетом (2,0 кв.м.);
-домашний кинотеатр и бильярдная (25,6 кв.м.);
-винный погреб (20,1 кв.м.);
- апартаменты для персонала включают спальню, кухню, ванную комнату (20,1 кв.м.)
-технические помещения 73,4 кв.м. (Прачечная, кладовые, бойлеры для горячей воды, лифтовое оборудование, бассейны с переливным баком и т. д.).
- Перед зданием на этом этаже расположена терраса (61,2 м2) и патио, барбекю и тандыр, фонтан (150 м2).
- Высота потолка -1 этажа составляет 3,4 метра. Также имеется лифт, который перемещается между этажами и крышей.
Дополнительная площадь (около 200 м2) стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В этом помещении мы устанавливаем чиллер с тепловым насосом.

Площадь первого этажа составляет 291,1 кв.м.:
- Главный вход, прихожая и коридор (20,3 кв.м.) с лестницей (4,5 кв.м.), лифтом, с ванной и душем (2,6 кв.м.);
- Кухня, совмещенная со столовой (27,1 кв.м.);
- Гостиная (55,2 кв.м.) с камином и террасой (18,0 кв.м.);
- Гостевая комната (19,5 кв.м.) с ванной (3,2 кв.м.);
Зимний сад (34,2 кв.м.). Зимний сад имеет раздвижную крышу, состоящую из двух металлических планок с полиуретановым наполнением и регулируемым углом наклона. Такое решение позволяет создать максимально комфортные условия в помещении в любое время года и при любой погоде.
- Гараж (30,6 кв.м.) на две машины.
- Бассейн (42 кв.м.) с подогревом воды, протоком, водопадом, джакузи. Есть зона для шезлонгов (34,7 кв.м.), а также душевая.
- Высота потолков пола составляет 3,7 метра.

Площадь верхнего этажа составляет 109,5 кв.м.:
- Холл с лестницей и лифтом (20,3 кв.м.) и коридор (10,4 кв.м.),
- Три спальни (по 15,5, 15,3 и 48,8 кв.м.). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,3, 4,0, 5,4 кв.м.) и гардеробные комнаты (2,4, 2,4, 6,0 кв.м.) соответственно.
-Спальня разделена на зону спальни и будуара, есть дровяной камин.
-Высота пола 3,25 кв.м.

Крыша (103,5 кв. м):
-Техническая зона около 24 кв. м (солнечные системы);
-Зона отдыха (около 100 кв. м): солярий с шезлонгами и душем, угловой диван и бар, отделенная от технической зоны зеленью.
Дом оборудован следующими инженерными системами:
-Инженерия: система охлаждения и воздушного отопления, водяные теплые полы, холодильная машина с тепловым насосом, канальные инверторные преобразователи EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, все фирмы DAIKIN, Япония.
-Системы принудительной вентиляции с рекуператором производства DAIKIN;
Горячее водоснабжение с помощью солнечных систем и бойлера с резервным электрическим нагревом: все фирмы VIESSMANN Германия
-Лифт - бесшумный, грузоподъемность 375 кг, 5 человек Kleemann (Греция). -Панорамная стеклянная кабина и двери. Три станции.
- Оборудование бассейна. Система циркуляции, фильтрации и дезинфекции воды с автоматикой, системы перелива бассейна, системы подводного массажа, система «Flow», система «водопад», подсветка бассейна.
Зимний сад - каркас с двумя раздвижными крышами Rattan Sedia (Хорватия) с вращающейся сэндвич-перголой, системами водоотвода и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
- Два камина с фронтальным стеклом, на дровах, пр-ва PALAZZETTI в Италии;
Охранная сигнализация с видеокамерами по всему периметру участка, пожарная сигнализация с аварийной сигнализацией по телефону, WEB-камеры видеонаблюдения внутри здания. Система видеофиксации.
WiFi роутеры на все этажи, система цифрового телевидения, акустическая разводка в бассейне и зоне Suteren;
- Оборудование для саун и хаммамов - электрические печи и парогенератор HARVIA, пр-во Финляндия;
- Оборудование для барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;
- Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR пр-ва ECO Slovenia;
- Емкость приема ливневых вод используется в том числе для полива зеленых насаждений;
- Радиоуправление воротами автомобиля.