Дом 6 комнат 700 м² Пржно, Черногория

D4-417. Роскошная вилла в Святом Стефане с прекрасным видом

Продается Роскошная вилла в Святом Стефане с видом на море 
Вилла расположена в самом известном уголке Черногории: Свети Стефан (Святой Стефан). Со всех уровней виллы открывается волшебный вид на Святой Стефан и Будванскую Ривьеру.
Вилла имеет три уровня. 
Площадь виллы (без патио) составляет 700 квадратных метров.  
Общая жилая площадь (без учета гаража, бассейна, зоны отдыха, технического помещения) составляет 520 кв.м. 

Площадь 1 этажа 299,3 кв.м:
-прихожая с лестницей и лифтом (20,3 кв.м); коридоры (8 кв.м.), вторая лестница (7,9 кв.м.);
-спальня (16,8 кв.м.) с санузлом (4,8 кв.м.) и гардеробной (4,0 кв.м.);
/> -тренажерный зал (23,9 кв.м) с комнатой отдыха (15,0 кв.м), душевой (5,1 кв.м), хаммамом (4 кв.м), сауной (4,5 кв.м), туалет (2,0 кв.м);
-домашний кинотеатр и бильярдная (25,6 кв.м);
-винный завод (20,1 кв.м);
- Квартира для персонала включает спальню, кухню, санузел (20,1 кв.м.)
-Технические помещения 73,4 кв.м. (Прачечная, кладовые, водогрейные котлы, лифтовое оборудование, бассейны с переливным баком и т.д.).
-В передней части здания на этом этаже расположена терраса (61,2 м2) и патио, барбекю. и тандыр, фонтан (150 м2).
- Высота потолка -1 этажа 3,4 метра. Также имеется лифт, который перемещается между этажами и крышей.
Дополнительная площадь (около 200 кв.м.) Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В этом помещении мы устанавливаем чиллер с тепловым насосом.

Площадь первого этажа составляет 291,1 кв.м.:
-Главный вход, коридор и коридор (20,3 кв.м) с лестницей (4,5 кв.м), лифт, с ванной и душем (2,6 кв.м);
-Кухня, совмещенная со столовой (27,1 кв.м);
-Гостиная (55,2 кв.м) с камином и террасой (18,0 кв.м);
/> -Гостевая комната (19,5 кв.м.) с санузлом (3,2 кв.м.);
Зимний сад (34,2 кв.м.). Зимний сад имеет раздвижную крышу, состоящую из двух металлических реек с полиуретановым заполнением и регулируемым углом наклона. Такое решение позволяет создать максимально комфортные условия в помещении в любое время года и в любую погоду.
-Гараж (30,6 кв.м.) на две машины.
-Бассейн (42 кв.м.) с подогревом. вода, поток воды, водопад, водоворот. Предусмотрено место для шезлонгов (34,7 кв.м.), а также душ.
-Высота потолков этажа 3,7 метра.

Площадь верхнего этажа 109,5 кв.м.:
-Холл с лестницей и лифтом (20,3 кв.м) и коридор (10,4 кв.м),
-Три спальни (15,5, 15, 3 и 48,8 кв.м каждый). Каждая спальня имеет отдельный санузел (4,3, 4,0, 5,4 кв.м) и гардеробные (2,4, 2,4, 6,0 кв.м) соответственно.
-Спальня разделена на спальную и будуарную зону, имеется дровяной камин.
-Высота этажа 3,25 кв.м.

Крыша (103,5 кв.м):
-Техническая площадь около 24 кв.м (солнечные системы);
-Зона отдыха (около 100 кв.м): солярий с шезлонгами и душем, угловой диван и бар , отделена от технической зоны зеленью.
Дом оборудован следующими инженерными системами:
-инженерия: система охлаждения и воздушного отопления, полы с водяным подогревом, холодильная машина с тепловым насосом, канальные инверторные преобразователи EWYQ040BAW. FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.
-Системы принудительной вентиляции с рекуператором производства DAIKIN;
Горячее водоснабжение с помощью солнечных систем и бойлера с резервным электрическим нагревом: все компании VIESSMANN Германия
- Лифт - бесшумный, грузоподъемность 375кг, 5 человек Kleemann (Греция). -Панорамное остекление кабины и дверей. Три станции.
- Оборудование для бассейнов. Система циркуляции, фильтрации и обеззараживания воды с автоматизацией, системы перелива для бассейна, системы подводного массажа, система «Flow», система «водопад», освещение бассейна.
Зимний сад – каркасный с двумя раздвижными крышами Rattan Sedia (Хорватия) с вращающейся сэндвич-перголой, дренажной системой и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
-Два камина с фасадным стеклом, с дровами производства PALAZZETTI в Италии;
Охранная сигнализация с видеокамерами по всему периметру участка, система пожарной сигнализации с аварийной сигнализацией. по телефону, WEB-камеры видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.
Wi-Fi роутеры на всех этажах, система цифрового телевидения, акустическая проводка в бассейне и зоне Сутерена;
-Оборудование для саун и хаммамов – электрические печи и парогенератор HARVIA, производство Финляндия;
/> -Оборудование для барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;
-Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR производства ECO Словения;
-Использована емкость приема ливневых вод, в том числе для полива зеленых насаждений;
-Радиоуправление автомобильными воротами.