D4-417. Роскошная вилла в Свети-Стефан с потрясающим видом
Продается роскошная вилла в Свети Стефан с видом на море
Вилла расположена в самом известном уголке Черногории: Свети Стефан (Святой Стефан). Со всех уровней виллы можно наблюдать волшебный вид на Святого Стефана и Будванскую Ривьеру.
Вилла имеет три уровня.
Площадь виллы (без патио) составляет 700 квадратных метров.
Общая жилая площадь (за исключением гаража, бассейна, зоны отдыха, технического зала) составляет 520 кв.м.
Площадь 1-го этажа составляет 299,3 кв.м:
- входной зал с лестницей и лифтом (20,3 кв.м); коридоры (8 кв.м), вторая лестница (7,9 кв.м);
- спальня (16,8 кв. м) с ванной (4,8 кв. м) и гардеробная (4,0 кв. м);
-гим (23,9 кв.м.) с комнатой отдыха (15,0 кв.м.), душевой (5,1 кв.м.), хаммам (4 кв.м.), сауной (4,5 кв.м.), туалетом (2,0 кв.м.);
- домашний кинотеатр и бильярдный зал (25,6 кв.м.);
- винодельня (20,1 кв.м.);
- Штатная квартира включает спальню, кухню, ванную комнату (20,1 кв.м.)
-Технические помещения 73,4 кв.м. (Стирка, кладовые, котлы с горячей водой, подъемное оборудование, бассейны с переполненным резервуаром и т.д.).
В передней части здания на этом этаже есть терраса (61,2 м2) и патио, барбекю и тандур, фонтан (150 м2).
- Высота потолка -1 этажа составляет 3,4 метра. Есть также лифт, который перемещается между этажами и крышей.
Дополнительная площадь (около 200 кв.м.) стен забора участка, внешняя стена бассейна отделана натуральным камнем. В этой области мы устанавливаем чиллер с тепловым насосом.
Площадь первого этажа составляет 291,1 кв.м:
- Главный вход, прихожая и коридор (20,3 кв.м) с лестницей (4,5 кв.м), лифт, с ванной и душем (2,6 кв.м);
Кухня в сочетании с столовой (27,1 кв.м);
- гостиная (55,2 кв.м) с камином и террасой (18,0 кв.м);
-Гостья (19,5 кв.м.) с ванной комнатой (3,2 кв.м.);
Зимний сад (34,2 кв.м.). Зимний сад имеет раздвижную крышу, состоящую из двух металлических планок с полиуретановой начинкой и регулируемым углом наклона. Это решение позволяет создать максимально комфортные условия в помещении в любое время года и при любой погоде.
-Гараж (30,6 кв.м) для двух автомобилей.
- Бассейн (42 кв.м) с нагретой водой, потоком воды, водопадом, водоворотом. Есть зона для шезлонгов (34,7 кв.м.), а также душ.
- Высота потолков пола составляет 3,7 метра.
Площадь верхнего этажа составляет 109,5 кв.м.:
-Зал с лестницей и лифтом (20,3 кв. м) и коридором (10,4 кв. м),
- Три спальни (15,5, 15,3 и 48,8 кв.м каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,3, 4.0, 5,4 кв.м.) и гардеробные (2,4, 2,4, 6,0 кв.м.) соответственно.
- Спальня разделена на спальню и будуарную зону, есть дровяной камин.
- Высота пола 3,25 кв.м.
Крыша (103,5 кв. м):
Техническая площадь около 24 квадратных метров (солнечные системы);
Площадь отдыха (около 100 кв.м): солярий с шезлонгами и душем, угловой диван и бар, отделенный от технической зоны зеленью.
Дом оборудован следующими инженерными системами:
-инженерия: система охлаждения и воздушного отопления, пол водяного отопления, охлаждающая машина с тепловым насосом, инверторные преобразователи канала EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, вся компания DAIKIN, Япония.
- Принудительные системы вентиляции с рекуператором производства DAIKIN;
Горячее водоснабжение солнечными системами и котлом с электрическим резервным нагревом: Все компании VIESSMANN Германия
-Лифт - бесшумный, грузоподъемность 375 кг, 5 человек Климан (Греция). Панорамная стеклянная кабина и двери. Три станции.
- Оборудование для бассейна. Система циркуляции, фильтрации и дезинфекции воды с автоматизацией, системы бассейнов с переполнением, системы подводного массажа, система «Поток», система «Водопад», освещение бассейна.
Зимний сад - каркас с двумя раздвижными крышами Rattan Sedia (Хорватия) с вращающейся сэндвич-перголой, дренажными системами и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичное функционирование.
- два камина с передним стеклом, с дровами, изготовленные PALAZZETTI в Италии;
Система охранной сигнализации с видеокамерами по всему периметру участка, система пожарной сигнализации с аварийной сигнализацией по телефону, WEB камеры видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.
роутеры WiFi на все этажи, система цифрового телевидения, акустическая проводка в бассейне и районе Сутерена;
- оборудование для сауны и хаммамы - электрические печи и парогенератор HARVIA, изготовленные в Финляндии;
-оборудование барбекю НАПОЛЕОН ПРЕСТИЖ ПРО-500 и тандур из фарфорового кирпича;
-Многокамерный биосептик с аэрацией ПЭ-СБР производства ЭКО Словения;
- используется возможность приема ливневых вод, в том числе для орошения зеленых насаждений;
Радиоуправление автомобильными воротами.
