Приглашаем Вас на ADD - День открытых дверей RUGPYUČIO 8 D., суббота, 14:00 - 16:00, перед покраской диско!!
Предварительная регистрация требуется либо по почте, либо по электронной почте Мы принимаем, покупаем, показываем, собираем всю необходимую информацию:
ИНВЕСТИЦИЯ В ГЛАВУ НДИА - ДЕЙСТВИЕ АРЕНДЫ 3 АПАРТАМЕНТОВ С РАЗВИТЫВАЮЩИМ ПОТЕНЦИАЛОМ
147,49 м 2 124 м; 3 отдельные квартиры yö124; возможность продления до 5 квартир EUR в год
Эксклюзивный коттедж продается в г. Нида, г. Копу, 13 - одно из тех редких мест, где удобство центра Нида встречается с тихим лесом.
Это не просто еще один объект в Ниде. Это уже существующий бизнес краткосрочной аренды с данными о реальных доходах, стимулом для Booking.com и других платформ и явным потенциалом для увеличения годового дохода за счет добавления еще двух отдельных пространств.
В настоящее время есть 3 отдельные квартиры с 9 спальнями. Объект сдается в краткосрочную аренду на несколько лет и приносит годовой доход ~ 50 000 евро.
Дополнительный потенциал - возможность установки еще 2 квартир:
• на чердаке, который в настоящее время имеет частичную отделку, еще одна квартира со спальней и отдельным душем / WC;
• В подвале с 3 необорудованными комнатами, еще один вид квартиры со спальней, гостиная - кухня и отдельный душ/туалет.
После этого общее количество квартир может увеличиться до 5, а годовая арендная плата может увеличиться до 70 000 евро в год.
Место недоступно
Объект расположен в одном из самых уникальных мест Ниды - улице Копай, всего в 5 минутах ходьбы до центра Ниды, но при этом в полном покое, в окружении леса.
Коттедж - последнее здание вслепую, поэтому проезда нет. Есть только несколько соседних коттеджей и... лес.
Это одно из редких мест Ниды, где вы можете быть в центре, но чувствуете, что живете в отдаленной, частной зоне отдыха.
Субъектный вопрос
• Общая площадь - 147,49 м2;
• 3 отдельные квартиры;
• 9 спальных мест;
• частично оборудованы чердаком;
• не оборудованный подвал с 3 дополнительными комнатами;
• полностью оборудована, продается с мебелью, кухней и бытовой техникой;
• надлежащая документация;
• можно приобрести с помощью банковского кредита.
Коттедж построен в 1978 году, отремонтирован в 2022 году Состояние очень хорошее, поэтому новому владельцу не нужно начинать с капитального ремонта или сложного объекта «восстановления». Существующая инфраструктура позволяет продолжать деятельность и приносить доход.
Источник POILSIUM SPACE
На даче есть большая лесная зона отдыха с барбекю, столом и скамейками - место, которое особенно ценится в летние вечера, когда хочется быть на природе, но не покидать Ниду.
Это большое преимущество как для личного пользования, так и для краткосрочной аренды гостей, из-за чувства приватности и природы центр Нида не может быть найден.
Инвестиционный потенциал
Этот объект привлекателен тем, что покупатель приобретает не только недвижимость, но и существующую модель получения дохода.
Текущая годовая арендная плата составляет около 50 000 евро. Это составляет ~ 6,7% от валовой годовой прибыли от продаж.
После установки чердака и подвала и увеличения количества квартир до 5 годовой доход мог достигать ~70 000 евро. В этом случае валовая доходность может увеличиться до ~9,3%, а доходность инвестиций на основе годового дохода от аренды может быть снижена до 10-11 лет.
Мы можем предоставить реальные данные аренды, бронирования. Информация о производительности и анализ доходов для крупных покупателей.
Что такое целевая сеть?
Этот объект особенно подходит для:
инвестор, ищущий функционирующий бизнес в сфере недвижимости в Ниде;
• лицо, желающее занять свое место в Куршской косе и некоторое время сдать его в аренду;
Покупатель, для которого наиболее важным является редкое местоположение, конфиденциальность и долгосрочная стоимость недвижимости;
• для тех, кто ищет объект с четкой логикой дохода вместо стандартного дома отдыха;
• Покупателю, который оценивает уникальность Ниды и ограниченность поставок такого типа объектов.
Какое это задание отличается?
В Ниде есть различные квартиры, квартиры или дома. Однако в тихом лесу есть 3 квартиры, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, с возможностью расширения до 5 квартир - это очень редкое сочетание.
Это не просто место для покупки. Покупка мира, неприкосновенности частной жизни, модель рабочего дохода и возможность создания еще большей ценности в будущем.
Если вы ищете эксклюзивный инвестиционный проект с реальным доходом и потенциалом развития - пожалуйста, свяжитесь с нами.
Персонажи
NT Консультант
Тел.
Недвижимость - тихо, быстро и со Смайли!
Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
Перевод
Lietuvių
