Пентхаус 4 комнаты 109 м² Будапешт, Венгрия

🏠 Описание объекта В закрытом жилом комплексе высокого уровня в 10-м районе Будапешта (Kőbánya) предлагаются к продаже пять эксклюзивных пентхаусов. Пентхаусы представляют собой отдельностоящие бунгало, расположенные на крышах четырехэтажных жилых зданий. Каждый объект сочетает в себе приватность частного дома с комфортом, безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса. Площади • Жилая площадь: около 109 м² • Терраса: около 169 м², по периметру здания • Общая полезная площадь: около 278 м² Планировка • Гостиная с полностью оборудованной кухней открытого типа • Спальня • Детская комната • Кабинет / хозяйственная комната • Прихожая • Дизайнерская ванная комната • Отдельный туалет Оснащение • Центральное отопление с индивидуальными счетчиками • Кондиционирование • Сигнализация • Лифт с доступом в подземный гараж • Кодовая система доступа • Отдельный вход для жильцов пентхаусов • Возможность приобретения гаражных мест Просторная терраса позволяет установить джакузи, сауну, зону отдыха, сад или игровую площадку — полная приватность без прямых соседей. 🏡 Жилой комплекс Комплекс построен в 2008–2010 гг. и состоит из: • 17 четырехэтажных зданий • 432 квартир Инфраструктура • Закрытая охраняемая территория • Консьерж и автоматические въездные ворота • Зеленые зоны, фонтаны, детская площадка, зоны отдыха • Освещенные прогулочные дорожки • Автоматический полив из собственного источника • Профессиональное управление и обслуживание комплекса Основные жители — спокойные представители интеллигентных профессий (врачи, юристы, преподаватели, деятели искусства). 📍 Расположение и окружение Комплекс находится рядом с большим городским парком Népliget (112 гектаров) — одной из крупнейших зеленых зон Будапешта: • Прогулочные аллеи и памятники • Планетарий и выставочные площадки • Спортивные объекты, теннисные корты, велодорожки • Возможности для отдыха для всех возрастов Транспорт • Отличное сообщение трамваями и автобусами • Быстрый доступ к центру города и вокзалам • Удобный выезд на основные автомагистрали 💼 Инвестиционная привлекательность Пентхаусы являются редким продуктом на рынке Будапешта и отличаются высокой стабильностью стоимости и устойчивым спросом. Предыдущая аренда В месяц: около 400 000 HUF (примерно 1 040 €) Доходность: около 6 % Эксплуатационные расходы Около 65 000 HUF в месяц (включая обслуживание комплекса, уход за территорией, охрану, вывоз мусора, отопление и технические услуги) Форма сделки Asset Deal Подходит для личного проживания или инвестиций 💶 Цена Продажа по отдельности: 400 000 € за объект плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы Продажа пакетом (5 пентхаусов): 2 000 000 € общая цена 6 гаражных мест по 21 000 € вычитаются из общей суммы плюс 4 % комиссия, нотариальные и государственные сборы ℹ️ Причина продажи Австрийский владелец продает объекты по возрастным причинам. Заключение Эти пентхаусы объединяют комфорт частного дома с безопасностью и инфраструктурой современного жилого комплекса и представляют собой редкую возможность на рынке недвижимости Будапешта. Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы с удовольствием к вашим услугам.