Расположенная в спокойном внутреннем районе Истрийского полуострова, недалеко от исторического города Светвиченат, эта новостроенная вилла с бассейном представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих частную средиземноморскую резиденцию или инвестиционную недвижимость с высоким потенциалом в Хорватии. Вилла расположена на самом краю строительной зоны и окружена природой, предлагая редкое сочетание уединения, современного дизайна и близости к Адриатическому побережью, которое находится всего в 21 километре.
Очаровательный ренессансный город Светвиченат широко считается одной из культурных жемчужин центральной Истрии. Известный своей прекрасно сохранившейся исторической атмосферой, город стал популярным местом для посетителей, желающих познакомиться с аутентичным истрийским наследием в сочетании с яркими культурными событиями. В сердце города находится знаменитая ренессансная площадь, известная как Плаца, на которой доминирует впечатляющий замок Моросини-Гримани, одна из лучших сохранившихся крепостей в Истрии и символический ориентир города. В течение года Светвиченат проводит разнообразные известные культурные фестивали и мероприятия, включая популярный Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра, Танцевальный фестиваль и международно признанный Фестиваль невербального театра, которые привлекают посетителей со всей Европы и способствуют растущей туристической привлекательности региона.
Всего в нескольких минутах от исторического центра, эта элегантная вилла, находящаяся на стадии строительства, предлагает примерно 260 квадратных метров жилой площади, спроектированной для современного комфорта и функциональности. Архитектурная концепция сочетает традиционные средиземноморские элементы с современными стандартами жизни, что делает недвижимость одинаково подходящей как для частного семейного проживания, так и для роскошной арендной виллы в развивающемся истрийском туристическом рынке.
Первый этаж виллы включает просторную открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и обеденную зону в одно гармоничное пространство, наполненное естественным светом. На этом уровне также находится одна комфортабельная спальня с собственным санузлом, отдельный туалет для гостей, котельная и вспомогательное помещение, которое может выполнять несколько функциональных задач, таких как склад, техническое пространство или дополнительная служебная зона. Открытый и воздушный дизайн первого этажа создает уютную атмосферу, идеальную как для повседневной жизни, так и для приема гостей.
Второй этаж виллы спроектирован как частная зона для сна и включает две просторные спальни, каждая из которых имеет собственный санузел. Планировка обеспечивает комфорт и уединение для жителей и гостей, что делает эту недвижимость особенно подходящей для роскошного туристического размещения, где ожидаются высокие стандарты уединения и комфорта.
Вилла будет оснащена современными системами, предназначенными для обеспечения энергоэффективности и комфорта в течение всего года. Отопление и охлаждение будут обеспечиваться через инверторные кондиционеры, а недвижимость будет иметь качественные ПВХ оконные рамы, с возможностью деревянной отделки в качестве альтернативы в зависимости от предпочтений покупателя. Внутри будут керамические плитки на полах в основных жилых зонах, паркетное покрытие в спальнях для дополнительного тепла и элегантности, а также специализированные плитки в зоне бассейна. Запланирована первая фаза установки теплого пола, а также подготовка для солнечных коллекторов и солнечной электростанции, что предлагает потенциал для будущей энергетической независимости и снижения эксплуатационных расходов.
Недвижимость расположена на просторном земельном участке площадью примерно 897 квадратных метров, который будет тщательно озеленен для создания привлекательной открытой среды. Большой бассейн площадью 40 квадратных метров станет центральным элементом садовой зоны, дополненной зеленым газоном с автоматической системой полива. Открытое пространство также будет включать несколько частных парковочных мест, обеспечивая удобство как для владельцев, так и для гостей.
Весь сад будет полностью огорожен, обеспечивая уединение и безопасность, а вход будет оснащен автоматическими воротами для легкого доступа автомобилей. Сама вилла ориентирована на юго-запад, что позволяет жителям наслаждаться оптимальным солнечным светом в течение дня и красивыми закатами над окружающей природой.
Одним из самых ценных аспектов этой недвижимости является ее уникальное расположение на краю деревни, находящееся на самом конце обозначенной строительной зоны. Это местоположение гарантирует свободные окрестности и высокий уровень уединения, так как не ожидается дополнительного строительства непосредственно за пределами собственности. Спокойная природная обстановка в сочетании с близостью к прибрежным курортам Истрии делает эту виллу особенно привлекательной для покупателей, ищущих спокойствие, не жертвуя доступностью к морю и основным туристическим достопримечательностям.
Благодаря высокому спросу на роскошные арендные виллы в центральной Истрии, эта недвижимость также представляет собой отличную возможность для туристических инвестиций. Виллы с частными бассейнами в тихих сельских местах, близких к побережью, являются одними из самых запрашиваемых типов размещения для посетителей, исследующих регион, что делает эту недвижимость идеальной для получения дохода от краткосрочной аренды на растущем истрийском туристическом рынке.
Указанная цена относится к завершенной вилле, поставляемой без мебели, что позволяет будущему владельцу спроектировать и обставить интерьер в соответствии с личным вкусом или стратегией аренды. Также существует возможность покупки недвижимости на стадии roh-bau, что предоставляет дополнительную гибкость для покупателей, желающих настроить отделку и планировку интерьера в соответствии со своими предпочтениями.
Ref: RE-U-45785При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный
