Вилла 6 спален 359 м² Пореч, Хорватия

Расположенный на окраине живописной деревни, всего в 16 км от города Пореч и в 12 км от великолепных пляжей, этот исключительный объект недвижимости предлагает редкую возможность.
Вилла, полностью отремонтированная в 2020 году, сочетает в себе современный комфорт с традиционным истрийским очарованием, создавая пространство, излучающее элегантность.
Общая площадь зданий 359 кв.м. Общая площадь территории 9632 кв.м.

Главная вилла великолепно отремонтирована.
На первом этаже расположена просторная гостиная с открытой кухней и столовой, а также ванная комната и кладовая.
Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположены три спальни. Главная спальня включает в себя собственную ванную комнату, а две другие спальни делят отдельную ванную комнату.

В передней части виллы большая крытая терраса предлагает прекрасный вид на окружающую зелень и бассейн. Рядом с бассейном находится зона для загара и крытая летняя кухня с камином, построенная в 2022 году, которая сохраняет аутентичный истрийский стиль виллы.

Одной из выдающихся особенностей виллы является ее обширный сад площадью 9000 квадратных метров с живописными дорожками, идеально подходящими для неспешных прогулок и размышлений.

За виллой находится дополнительный традиционный истрийский каменный дом, ожидающий полной реконструкции, чтобы стать неотъемлемой частью этой замечательной собственности. Это второстепенное здание с гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, тремя спальнями и двумя тавернами на первом этаже готово для нового владельца, который наполнит его своим собственным видением.

Огороженный двор также включает в себя два дополнительных легализованных сооружения: одно служит крытой парковкой, а другое в процессе преобразования в очаровательные апартаменты. Просторная территория предлагает достаточно места для дополнительного бассейна, предоставляя будущим владельцам гибкость для расширения удобств собственности после ремонта.

Это идиллическое место богато удобствами, с разнообразными удобствами всего в нескольких минутах езды, включая магазины, школы, детские сады, рестораны, почтовое отделение и аптеку. Район идеально подходит для наслаждения природой, с легким доступом к живописным прогулкам. Окруженный виллами для отдыха, этот тихий район делает недвижимость привлекательной инвестицией для тех, кто ищет уникальное сочетание уединения и прибыльного туристического арендного потенциала.

Это идеальная возможность для тех, кто ищет свой собственный кусочек рая или хочет инвестировать в элитную недвижимость.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.