Коста-дель-Соль давно перестал быть исключительно курортным направлением. Сегодня это один из самых развитых регионов южной Испании, где современная транспортная сеть соединяет аэропорты Малаги и Гибралтара в единую сеть со скоростными магистралями вдоль всего побережья. На фоне повышения спроса продажа квартир в Коста-дель-Соль растет так же стремительно, как возводятся новые жилые комплексы.
Преимущества покупки квартир и апартаментов в Коста-дель-Соль
Купить апартаменты в Коста-дель-Соль можно по разным причинам, но чаще всего инвесторы выбирают это направление из-за мягкого средиземноморского климата и близости к морю. Но это далеко не все, важную роль также играют:
- Удобная логистика. Аэропорт Малаги связывает регион с 60 странами а AVE-дорога до Мадрида позволяет добраться до столицы всего за 2,5 часа.
- Инвестиционный рост. В 2024 году цены на недвижимость выросли на 8,2%, а арендная доходность в Марбелье и Бенальмадене достигает 6,5-8%.
- Доступ для иностранцев. Покупка недвижимости для нерезидентов упрощена. NIE можно получить за 1–2 недели, а агентства оказывают помощь в оформлении сопутствующих документов.
Цены на квартиры в Коста-дель-Соль
Цены на квартиры продолжают расти на фоне ограниченного предложения. При этом проблема именно в том, что темпы строительства нового жилья не успевают за увеличением спроса. На этом фоне увеличивается доля вторичных апартаментов на местном рынке недвижимости, которая к тому же на 10-20% дешевле первичной.
Средние цены на квартиры в Коста-дель-Соль:
| Тип квартиры |
2023 (€/м²) |
2024 (€/м²)
|
2025 (€/м²) |
| Студия |
2000–2800 |
2200–3000 |
2300–3200 |
| 1 спальня |
2500–3200 |
2700–3400 |
2800–3600 |
| 2 спальни |
2800–3800 |
3000–4000 |
3100–4200 |
| 3 спальни |
3200–4200 |
3400–4400 |
3500–4600 |
| Пентхаус |
4000–5500 |
4200–5700 |
4300–5900 |
| Многоуровневая квартира |
3800–5000 |
4000–5200 |
4100–5400 |
| У моря |
4500–6000 |
4700–6200 |
4800–6400 |
Популярные районы Коста-дель-Соль для покупки апартаментов
Чаще всего инвесторы с высоким финансовым потенциалом выбирают объекты в Марбелье. Это место для людей, которые не задумываются о том, сколько стоит квартира в Коста-дель-Соль, и готовы выложить 4000–4510 евро за квадратный метр жилья.
Другие популярные места:
- Эстепона. Курорт с апартаментами от 200,000 евро, виллами от 600,000. Около 40% жителей — экспаты.
- Фуэнхирола. Спокойный город на берегу моря, рассчитанный на постоянное проживание, в том числе с семьей. Квартиры от 175,000 евро, таунхаусы от 300,000.
- Бенальмадена. Популярный у арендаторов курорт из-за казино Torrequebrada. Цены начинаются от 230,000 евро.
- Михас. Горная деревня с апартаментами от 250,000 евро, виллами от 700,000.
