Описание объекта:
Бульвар Пойнт — это завершённый роскошный бизнес-класс апарт-отель в Батуми, идеально расположенный недалеко от Нового бульвара и всего в 300 метрах от побережья Черного моря. Проект задуман как современная инвестиционная недвижимость у моря, объединяющая комфорт гостиничного уровня, высококачественную инфраструктуру и профессиональное управление арендой в одном из самых привлекательных прибрежных районов Батуми.
Эта просторная студия полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, что позволяет немедленно включить её в официальную программу аренды. Проект создан исключительно для инвестиционных целей, при этом апартаменты сдаются в аренду через профессиональную управляющую компанию. Благодаря этому он является отличным выбором для инвесторов, желающих владеть готовой доходной недвижимостью в Батуми без необходимости самостоятельно заниматься ежедневным управлением арендой.
Проект уже завершён и пользуется высоким спросом. Почти все единицы проданы, осталось всего несколько апартаментов. Это одна из последних возможностей приобрести квартиру в этом современном апарт-отеле, пока он не распродан полностью.
Оборудование / принадлежности:
Большая студия спроектирована с учетом комфорта, функциональности и современного стиля жизни в гостиничном стиле. Каждый апартамент передается полностью меблированным и оснащенным бытовой техникой, что обеспечивает высококачественный и готовый к аренде интерьер с первого дня. Продуманное планирование большой студии делает её идеальной для краткосрочных гостей, деловых путешественников и отдыхающих, ищущих комфортное проживание недалеко от моря.
Интерьер выполнен в современном, практичном и легко ухаживаемом стиле, благодаря чему квартира особенно подходит для профессионального управления арендой. Высококачественная отделка, тщательно подобранные материалы, эффективная планировка пространства и полностью оборудованная зона проживания создают роскошный гостевой опыт и позволяют владельцам экономить время и средства на обустройство. Апарт-отель построен по высоким стандартам качества с использованием долговечных, энергоэффективных и экологичных материалов. Среди ключевых особенностей — вентилируемый фасад для лучшей теплоизоляции и защиты от влажности, входная зона облицована природным гранитом, надежные скоростные лифты, стеклянные ограждения, центральная система отопления и высококачественная сантехника, что все вместе подчеркивает элитный характер проекта.
Месторасположение дома / Земельный участок:
Boulevard Point создает атмосферу современного отеля у моря с комфортом и удобствами обслуживаемой инвестиционной недвижимости. Инфраструктура проекта ориентирована на обеспечение отдыха, оздоровления, работы и комфорта гостей, создавая внутри здания полноценную среду для образа жизни.
Жители и гости могут наслаждаться открытым бассейном с террасой, СПА-центром, кафе, рестораном, зелёным внутренним двором, коворкинг-зоной, многофункциональной стойкой регистрации, зонами отдыха и элегантными общими пространствами. Эти объекты создают значительную добавленную стоимость для арендаторов и позиционируют недвижимость как более привлекательный выбор по сравнению с обычными жилыми квартирами.
Расположение дополнительно повышает инвестиционную привлекательность. Новый бульвар расположен всего в 100 метрах, казино — примерно в 500 метрах, торговый центр — 550 метрах, международный аэропорт Батуми — около 800 метрах, больница Иашвили — 1.100 метрах, а аквапарк — примерно в 1.500 метрах. Благодаря поблизости море, развлекательные заведения, транспортные связи, магазины и развлечения проект хорошо позиционирован для привлечения туристов, бизнес-туристов и краткосрочных арендаторов круглый год.
Прочее:
Бульвар Пойнт — это полностью инвестиционный апарт-отель-проект, созданный для владельцев, ищущих профессионально управляемую сдаваемую в аренду недвижимость на растущем прибрежном рынке Батуми. Апартаменты предназначены не для самостоятельного проживания, а для получения дохода от аренды через официальную управляющую компанию. Эта структура позволяет владельцам получать выгоду от арендного потенциала Батуми, в то время как управляющая компания обеспечивает весь ежедневный операционный процесс.
Этот просторный студийный апартамент особенно подходит инвесторам, ищущим немедленный доход от аренды, более низкую начальную стоимость и роскошную недвижимость в завершённом современном апарт-отеле. В то же время у владельца есть возможность использовать апартаменты до одного месяца в году и наслаждаться инфраструктурой комплекса во время своего пребывания.
Покупка данного проекта возможна как за полную оплату, так и по финансированию, что предоставляет инвесторам четкий и структурированный способ приобрести один из оставшихся объектов. Ожидаемый годовой ROI поддерживается концепцией апарт-отеля, профессиональным управлением сдачей в аренду, расположением недалеко от моря, завершённым статусом объекта и высоким туристическим спросом в Батуми.
Владельцы включаются в электронную систему управления, которая предоставляет подробную информацию о гостях, сроках аренды, ценах и общем доходе от апартаментов. Управляющая компания занимается сервисом сдачи в аренду, коммуникацией с гостями, ресепшеном, консьерж-службой, уборкой, прачечной и химчисткой, охраной, управлением апартаментами и техническим обслуживанием инфраструктуры комплекса. Согласно модели управления 35 % доходов от аренды получает компания, а 65 % — владелец.
Будучи полностью налаженным агентством недвижимости с офисом в Батуми, мы предлагаем нашим клиентам преимущество прямого локального опыта и персонального обслуживания. Наш опытный коллектив работает круглый год, чтобы организовать частные просмотры, дать рыночные рекомендации и сопровождать покупателей на всех этапах процесса покупки. Цены и наличие могут меняться без предварительного уведомления в зависимости от текущего запаса застройщика и окончательного подтверждения.
