Этот отличный участок, расположенный в востребованном районе Петру и Павлу, предлагает прекрасную возможность для развития недвижимости. С площадью участка 300 м2 и общей площадью 430 м2 эта недвижимость поставляется с утвержденными архитектурными планами для жилого проекта смешанного использования.
Ключевые особенности:
Размер участка: 300м2
Плотность: 120% (360м2)
Плотность с стимулами: 374 м2
Крытые веранды: 56м2
Общая площадь покрытия: 430м2
Энергоэффективность: 5%
Зонирование: Ka4 (жилой)
Охват: 50%
Разрешение на строительство: 3 этажа, высота 13,5 м
Архитектурные планы участка позволяют построить современное здание, состоящее из:
3 x 2-комнатные апартаменты (одна квартира на этаж)
1 x 2-комнатный пентхаус
Это прекрасная возможность для разработчиков или инвесторов, желающих создать качественные жилые единицы в центральном и очень желательном месте.
Местонахождение:
Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от множества местных удобств, включая банки, магазины, пекарни, аптеки и супермаркеты, этот участок идеально подходит для тех, кто ищет удобство и доступность. Кроме того, с легким доступом к центру Лимассола и знаковой пристани Лимассола, эта недвижимость предлагает отличный потенциал для дохода от аренды или долгосрочного роста капитала.
1. Что такое зонирование участка?
Участок зонируется как Ка4 (Жилой), что позволяет строить жилые дома, в том числе квартиры и пентхаусы.
2. Что такое строительные пособия?
Участок имеет плотность здания 120%, что означает, что до 360 м2 строительства может быть построено без стимулов. При наличии стимулов допустимая конструкция увеличивается до 374 м2. Кроме того, участок имеет надбавку к покрытию в размере 50%, что позволяет значительно расширить площадь здания. На участке также разрешены 3 этажа и максимальная высота 13,5 метров.
3. Обслуживается ли участок?
Да, участок обслуживается всеми необходимыми коммунальными услугами, включая воду, электричество и подъездные пути.
4. Есть ли дополнительные расходы или налоги для рассмотрения?
Как и в случае любой сделки с недвижимостью, покупатели должны знать о трансфертных сборах, гербовом сборе и других связанных налогах. Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или агентом по недвижимости, чтобы уточнить все сборы.
5. Каковы ближайшие удобства?
Участок находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, банков, супермаркетов и аптек. Он также находится всего в нескольких минутах езды от Лимассол Марина и центра города.
6. Сколько времени занимает процесс развития?
В зависимости от масштаба и скорости строительства, проект может занять 12-18 месяцев, от разрешений до окончательного строительства.
7. может Я изменяю архитектурные планы?
Изменения в утвержденные планы могут быть возможны, но должны быть одобрены местными властями.
Если вы заинтересованы в этой захватывающей возможности разработать востребованный жилой проект в одном из самых удобных и желанных районов Лимассола, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше или организовать просмотр.
