Расположенная недалеко от исторического города Свети Ловreč на западе Истрии, эта прекрасно отремонтированная деревенская каменная вилла с частным бассейном предлагает уникальное сочетание аутентичного средиземноморского очарования, современного комфорта и спокойной жизни на природе. Установленная на возвышенности, собственность наслаждается живописными панорамными видами на холмистые виноградники, оливковые рощи, плодородные поля и Адриатическое море на горизонте, создавая идиллическую обстановку в одной из самых желанных мест Истрийского полуострова.
Свети Ловreč славится как один из лучших сохранившихся средневековых укрепленных городов Истрии. Окруженный ароматными полями лаванды и нетронутой природой, он удобно расположен рядом с популярными прибрежными направлениями Врсар, Пореч и Ровинь. Близлежащий природный заповедник залива Лим, одна из самых зрелищных природных достопримечательностей региона, усиливает привлекательность этого района своими кристально чистыми водами, защищенной морской экосистемой и исключительной живописной красотой.
Находясь в спокойной деревне, которая передает аутентичную атмосферу сельской Истрии, этот отдельный каменный дом предлагает полную приватность, оставаясь при этом в легкой доступности к пляжам, ресторанам, винодельням, велосипедным маршрутам и всем необходимым удобствам. Это место сочетает в себе спокойную повседневную жизнь с отличной доступностью, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного дома.
Построенная в 2008 году и полностью отремонтированная в 2025 году, вилла демонстрирует высококачественное строительство и стильные современные отделки, сохраняя при этом вечный характер традиционной истрийской архитектуры. Фасады из натурального камня, элегантный интерьер и тщательно подобранные материалы создают теплую и изысканную жилую среду.
Дом предлагает 219 м² жилого пространства, распределенного на двух уровнях в виде единого жилого блока. На первом этаже находится светлая гостиная открытой планировки, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, одна спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная, кладовая и закрытая летняя кухня, предназначенная для круглогодичного отдыха.
На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Окрытая терраса предоставляет расслабляющее пространство на свежем воздухе с видом на окружающую сельскую местность и также доступна непосредственно из благоустроенного сада по внешней лестнице.
Недвижимость расположена на обширном участке площадью 1,397 м², который был профессионально озеленен средиземноморскими растениями, создавая привлекательную внешнюю среду, которая идеально дополняет деревенский характер виллы. Частный бассейн с террасой для загара предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения спокойной природной обстановкой.
Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет немедленно заселиться или бесшовно продолжить как премиум-аренду для отдыха. Ее сочетание исключительного местоположения, качественного строительства, просторной планировки, современных удобств и аутентичного истрийского характера делает ее выдающейся возможностью для покупателей, ищущих роскошный дом, курортную собственность или инвестиции с отличным туристическим арендным потенциалом в одном из самых востребованных регионов Хорватии.
Ref: RE-U-48760При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Каменный дом, Современный
