ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ – Аутентичная сельская каменная вилла с бассейном | Вид на сельскую местность и далекое море | 10 км от побережья
Уютно расположенная среди холмистых ландшафтов западной Истрии, эта прекрасно отремонтированная сельская каменная усадьба с бассейном предлагает аутентичный средиземноморский образ жизни, окруженный виноградниками, оливковыми рощами и открытыми видами на сельскую местность, всего в 10 км от Адриатического моря.
Расположенная недалеко от исторического города Свети Ловреч, одного из наиболее сохранившихся средневековых укрепленных поселений в Истрии, эта очаровательная собственность сочетает в себе уединение, традиционную архитектуру и современный комфорт в исключительных природных условиях. Находясь между Поречем, Врсаром и Ровином, этот район славится своей спокойной атмосферой, полями лаванды, живописными пейзажами и близостью к впечатляющему Природному заповеднику залива Лим, одной из самых замечательных прибрежных достопримечательностей Истрии.
Установленная на щедром 998 м² ландшафтном участке, собственность предлагает примерно 120 м² жилого пространства, распределенного по двум функциональным уровням. Первоначально построенная в 2005 году и тщательно отремонтированная в 2022 году, вилла представляет собой элегантное сочетание аутентичного истрианского характера и современных стандартов жизни.
Полностью облицованная натуральным камнем, резиденция отражает вечную региональную архитектуру, в то время как ее интерьер был переработан, чтобы соответствовать современным образам жизни. Теплые деревянные элементы, натуральные текстуры и тщательно подобанная сельская мебель создают уютную атмосферу, наполненную характером и сдержанной элегантностью.
Первый этаж спроектирован как комфортная социальная зона и включает в себя полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, светлую гостиную и туалет для гостей. Планировка способствует легкому внутреннему проживанию, сохраняя при этом интимность и очарование традиционного истрианского дома.
На втором этаже расположены три комфортные спальни, ванная комната и коридор, ведущий на просторную террасу. На террасу также можно попасть независимо через внешнюю лестницу из двора, что создает гибкость для семейного использования или сценариев аренды на отпуск.
Открытая территория была тщательно озеленена и полностью ограждена, чтобы обеспечить уединение и легкое наслаждение в течение всего года. В центре находится щедрый 50 м² бассейн с солнечной террасой, создающий идеальные условия для отдыха, развлечений на свежем воздухе и долгих летних дней под истрианским солнцем.
Микролокация этой собственности предлагает редкое сочетание аутентичной деревенской жизни, спокойствия и полного бегства от городской суеты, оставаясь при этом в легкой доступности к ярким прибрежным городам Истрии, пляжам, ресторанам и круглогодичным удобствам.
С его отличным расположением, качественным строительством, недавним ремонтом и сбалансированным дизайном интерьера и экстерьера, эта очаровательная сельская вилла представляет собой выдающуюся возможность как для частного семейного проживания, так и для элегантного отдыха или высокоэффективной инвестиционной собственности для роскошного туризма и аренды на отпуск в Истрии.
Ref: RE-U-48722При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Урбанизированный, Каменный дом, Современный
