Эксклюзивная отдельная вилла с подогреваемым бассейном в Ровине – всего 2 км от моря
Обзор недвижимости:
Полезная жилая площадь: 394 м²
Площадь участка: 376 м²
Подогреваемый бассейн: 10 x 3 м (30 м²)
Этажи: Подвал + 3 надземных уровня
Эта потрясающая, новостроенная отдельная вилла в Ровине предлагает роскошь, современный дизайн и отличное местоположение всего в 2 км от Адриатического моря. Окруженная тихим районом и ландшафтными садами, эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для высококлассных инвестиций в туризм.
Внутреннее планирование:
Подвал: Котельная, кладовые, большая таверна с камином, ванная комната, лестница и коридор – идеально для развлечений или отдыха.
Первый этаж: Входной холл, просторная гостиная с камином, современная кухня, кладовая, спальня, ванная комната и лестница.
Второй этаж: Коридор, три спальни, включая мастер-апартаменты с гардеробной, ванной комнатой и террасой, а также дополнительная ванная комната.
Третий этаж: Зона отдыха, предназначенная для джакузи, душа и туалета, ведущая на панорамную террасу на крыше площадью 90 м² – идеально для отдыха круглый год.
Внешние особенности:
Подогреваемый бассейн 10 x 3 м (30 м²)
Ландшафтный сад и террасы с зоной для барбекю
Стеклянное ограждение для современного эстетического вида и безопасности
Современные удобства и технологии:
Теплый пол во всех помещениях и радиаторы в ванных комнатах и лестницах
Кондиционеры для обогрева и охлаждения
Алюминиевая столярка Schüco с встроенными коробками Roltek, электрические жалюзи
Система умного дома KNX
Система сигнализации, видеонаблюдение и домофон
Устойчивые технологии: газовый котел, тепловые насосы, когенерация и солнечные панели
Коммунальные услуги и разрешения:
Городской газ, вода и канализация
Разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности, разрешение на эксплуатацию и Энергетический сертификат A+
Местоположение и окрестности:
Ровинь (итальянский: Rovigno) – это одно из сокровищ истарского побережья и популярное туристическое направление Хорватии. Расположенный на западе Истрии, город сочетает средиземноморский шарм с богатым культурным наследием, предлагая потрясающие пляжи, 22 острова и островка, субтропическую растительность и мягкий климат с ежегодной средней температурой 16°C. Недвижимость удобно расположена всего в 2,08 км от моря, обеспечивая как уединение, так и легкий доступ к прибрежным достопримечательностям.
Эта эксклюзивная вилла представляет собой редкую возможность стать владельцем роскошной недвижимости в одном из самых востребованных мест Хорватии, идеально подходящей для семейного проживания или премиум аренды для туристов.
Ref: RE-U-41742
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
