Вилла 4 спальни 280 м² Умаг, Хорватия

Умаг, Хорватия, Город Умаг
$1,04 млн
$3,720/м²
;
ID: 3577305
ID объекта на Realting
Дата обновления: 02.09.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Умаг
  • Город
    Умаг

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    4
  • Количество ванных
    Количество ванных
    4
  • Общая площадь
    Общая площадь
    280 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    1 998 м²

Описание

Недалеко от очаровательного средневекового города Мотовун продается безупречная вилла общей площадью 280 м² на краю спокойной деревни, расположенная на просторном земельном участке площадью 1,998 м². Мотовун — одно из самых живописных мест в Истрии, известное во всем мире как рай для гедонистов. Этот древний город на холме, расположенный на высоте 277 метров над долиной реки Мирна, предлагает захватывающие панорамные виды и богатое культурное наследие. Он включен в предварительный список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и окружен холмистым ландшафтом, разнообразной флорой и уникальным микроклиматом.

Расположение виллы обеспечивает подлинный опыт жизни в истрийской деревне, полную конфиденциальность и спокойствие, при этом она находится вблизи ярких городов Истрии с их многочисленными достопримечательностями. Ее вечный архитектурный дизайн гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Недвижимость построена по высоким стандартам, что обеспечивает долговечность и комфорт, и состоит из трех уровней: подвала, первого этажа и второго этажа.

В подвале находится просторное помещение для хранения, которое можно преобразовать в зону отдыха с сауной и тренажерным залом. На первом этаже расположены кухня открытого плана, столовая и гостиная, ведущие на крытую террасу, а также кладовая, ванная комната и прихожая. Этот уровень также включает техническое помещение, большой двойной гараж и отдельную квартиру с собственным входом, оборудованную кухней и столовой, гостиной с доступом на террасу, спальней и ванной комнатой. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, прачечная и терраса.

Ухоженный и огороженный сад включает в себя бассейн площадью 39 м² с зоной для загара и закрытую летнюю кухню площадью 20 м² с открытым камином. Дополнительные особенности включают тройные стеклопакеты с москитными сетками, электрические алюминиевые жалюзи, систему фанкойлов, теплый пол с помощью теплового насоса, дровяную печь, солнечную электростанцию мощностью 10 кВт, видеонаблюдение, автоматический полив, электрические ворота и садовый дом Biohort. Бассейн имеет ежедневное термальное покрытие, а недвижимость всегда использовалась в частных целях, никогда не сдавалась в аренду для туризма.

Расстояния включают 800 м до ближайшего кафе и небольшого магазина, 5 км до ресторанов и виноделен, 8,5 км до Мотовуна, 10 км до супермаркетов, 37,5 км до пограничного перехода Плования и 58 км до аэропорта Пулы.

С учетом своего первоклассного расположения, щедрых 280 м² жилого пространства, большого участка площадью 1,998 м², просторной планировки и исключительного качества строительства, эта вилла идеально подходит как для комфортного семейного дома, так и для инвестиции в высококлассный бизнес по аренде на отдых. Она сочетает в себе очарование традиционной Истрии с современным образом жизни и роскошными удобствами, что делает ее редкой возможностью на рынке недвижимости Истрии.

Ref: RE-U-41289

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Умаг, Хорватия, Город Умаг
Образование
Здравоохранение
Продуктовые магазины
Еда и напитки
Финансы
Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Актуальные новости в Хорватии