ID 34364410
Цена: 330 000 евро.
Населённый пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 107,78 кв. м.
Отдельно: подвал 11 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: Акт 16
Варианты оплаты: 5000 евро депозит.
Возможна ипотека.
Просторный трехкомнатный апартамент в Лазуре — редкое сочетание площади, качества и продуманного дизайна
95,24 кв. м фактической площади апартамента + две террасы + подвал 11 кв. м + собственное парковочное место
Предлагается к продаже исключительно качественный и полностью обновленный трехкомнатный апартамент в Лазуре — одном из самых престижных и востребованных районов Бургаса.
Это не просто квартира после ремонта. Это пространство, в котором практически каждая деталь была продумана заранее: от инженерных коммуникаций, теплоизоляции и остекления до оттенка кухонных фасадов, материала кухонного стола и дверей в санузлах.
Апартамент создан для людей, которые ценят реальное жилое пространство, качество материалов, тишину, комфорт и эстетику, а не формальные квадратные метры.
Реальные 95,24 кв. м жилого пространства
Одна из главных особенностей этого предложения — способ расчета площади.
Фактическая площадь самого апартамента составляет 95,24 кв. м, при этом террасы и идеальные части указаны отдельно. То есть покупатель получает именно ту площадь, которой фактически располагает внутри квартиры.
Это принципиально отличается от распространенной современной практики строительства в Болгарии, когда в заявленную площадь нередко включаются стены и террасы. Здесь же используется старый метод расчета, при котором указанная площадь соответствует реальной чистой площади самого жилья, без террас.
Дополнительно к апартаменту предлагаются:
•
подвал площадью 11 кв. м;
•
парковочное место на закрытой территории дома;
•
две просторные террасы.
Таким образом, это предложение дает не только комфортную жилую площадь, но и полноценное дополнительное пространство для хранения и парковки.
Продуманная планировка
Апартамент состоит из трех полноценных комнат.
Особого внимания заслуживает просторная гостиная, которая отделена от кухонной зоны. Это создает ощущение настоящей отдельной гостиной и одновременно позволяет сохранить кухню функциональной и самостоятельной.
Кухонная зона продумана до мелочей: плита и вытяжка расположены максимально близко к окну, а вытяжка имеет отдельный вывод непосредственно на улицу. Она не подключена к общей системе, поэтому не зависит от соседних квартир.
Остекление — отдельное преимущество апартамента
В квартире установлены бельгийские стеклопакеты, а остекление террас выполнено с применением современных решений, которые обеспечивают высокий уровень комфорта в течение всего года.
Большие панорамные окна наполняют комнаты естественным светом и визуально расширяют пространство. При этом специальные стекла на террасах помогают снижать нагрев помещения от солнечных лучей, поэтому даже в теплое время года квартира остается комфортной.
На кухне установлены окна с системой открывания типа «Фольксваген» — удобное решение, позволяющее максимально эффективно использовать пространство и одновременно обеспечить полноценное проветривание.
Особого внимания заслуживает и цвет кухонного остекления: стеклопакеты выполнены на заказ в уникальном оттенке — сочетании темно-зеленого и синего, идеально подобранном под цвет кухонных фасадов.
Капитальный ремонт — от инженерии до финишной отделки
Апартамент прошел полный капитальный ремонт.
В ходе работ:
•
полностью заменена электропроводка;
•
заменены все трубы;
•
заменены даже стоки на террасах;
•
выполнена новая теплоизоляция толщиной 10 см;
•
использована качественная внешняя минеральная штукатурка.
При этом особое внимание уделялось материалам. В отделке практически отсутствует пластик — предпочтение отдано натуральным материалам, в том числе дереву и врачанскому камню.
Это квартира, где качество чувствуется не только визуально, но и в тех вещах, которые обычно скрыты от глаз.
Настоящий деревянный паркет, которому вернули вторую жизнь
В жилых комнатах, включая гостиную, сохранен оригинальный паркет, которому около 30 лет.
Вместо того чтобы заменить его на современный материал, паркет полностью разобрали, пересобрали, отшлифовали, заново обработали и собрали доска к доске.
В результате сохранили натуральность и характер настоящего дерева, при этом полностью обновив его внешний вид.
Оттенок паркета подобран индивидуально: в кухонной зоне он немного темнее, а в спальнях и жилых помещениях — более теплый, создающий атмосферу уюта.
В коридоре и на кухне уложена испанская плитка.
Кухня, созданная как единое дизайнерское пространство
Кухня — одна из наиболее выразительных частей апартамента.
Оливковые фасады идеально сочетаются с темной столешницей, выполненной по системе SlimLine. Причем тот же материал использован и при изготовлении кухонного стола, благодаря чему все пространство выглядит цельным и гармоничным.
Даже небольшие детали выполнены в единой концепции — вплоть до отдельных элементов кухонной утвари, например разделочной доски для хлеба.
Стулья изготовлены из цельного массива дерева.
Все — от основной мебели до кухонных принадлежностей — новое.
В стоимость апартамента также входит вся необходимая бытовая техника: посудомоечная машина, плита, вытяжка, холодильник и другая техника, представленная на фотографиях.
Комфортный микроклимат в любое время года
Во всем апартаменте установлены новые кондиционеры Mitsubishi и Haier.
Юго-западная ориентация, современное остекление, качественная теплоизоляция и продуманная инженерия позволяют поддерживать комфортную температуру в квартире как летом, так и зимой.
Летом современные стеклопакеты помогают ограничивать перегрев помещений, а новая теплоизоляция способствует сохранению тепла в холодное время года.
Апартамент прекрасно подходит именно для круглогодичного проживания.
И еще одно важное преимущество: это не курортный комплекс, а полноценный жилой дом. Здесь живут люди на постоянной основе в течение всего года, поэтому район и сам дом сохраняют нормальный жилой ритм и вне туристического сезона.
Две террасы — дополнительное пространство для жизни
Апартамент располагает двумя террасами.
Одна находится при кухне, вторая объединяет обе спальни.
Остекление террас выполнено с использованием современных солнцезащитных решений, которые помогают уменьшить нагрев помещений от прямых солнечных лучей.
Это позволяет использовать террасы не только как сезонное пространство, но и значительно повышает комфорт самих жилых комнат.
Два санузла и качественные материалы
В апартаменте предусмотрены ванная комната и дополнительный санузел, что особенно удобно для проживания семьи и приема гостей.
В дополнительном санузле установлены новые стиральная и сушильная машины AEG.
Вся сантехника — Grohe.
Мебель в санузлах выполнена из специальных влагостойких материалов, которые не разбухают и не деформируются при воздействии влаги.
В оформлении ванной комнаты использована комбинация нескольких видов плитки, включая декоративные бамбуковые элементы.
Даже двери выполнены с учетом специфики помещений: внутренняя сторона изготовлена из влагостойкого материала, внешняя отделана деревом.
Дизайн, в котором нет случайных деталей
Главное впечатление от апартамента — цельность.
Здесь нет ощущения стандартного ремонта «под продажу». Напротив, интерьер создавался как единое пространство, в котором цвета, фактуры, материалы и мебель гармонируют друг с другом.
Современные решения сочетаются с натуральным деревом, камнем и восстановленным паркетом. Оливковый оттенок кухни перекликается с цветом специально изготовленного остекления, темная столешница — с кухонным столом, а теплые оттенки дерева создают ощущение домашнего уюта.
Установлены современные качественные жалюзи с возможностью очень точной регулировки степени открытия, что позволяет буквально дозировать количество света и приватность помещения.
Локация — Лазур
Апартамент расположен в Лазуре — одном из лучших районов Бургаса.
Рядом находится Морской парк, а также вся необходимая городская инфраструктура. В непосредственной близости — магазины, кафе, рестораны, детский сад и Русская гимназия.
Это особенно ценная локация для семьи, которая хочет сочетать близость к морю и парку с удобством полноценной городской жизни.
Апартамент продается полностью готовым к проживанию
Квартира продается в том виде, в котором представлена на фотографиях.
Покупателю не придется заниматься ремонтом, подбором мебели, покупкой техники или поиском бытовых мелочей — все уже готово.
Исключение составляют только увлажнитель воздуха и робот-пылесос.
Все остальное остается новому владельцу.
Это квартира, которую сложно сравнивать только по цене за квадратный метр
Здесь важна не только цифра в документах.
Здесь 95,24 кв. м реальной площади самого апартамента, две террасы, подвал 11 кв. м, парковочное место, капитально обновленные инженерные системы, новая теплоизоляция, качественное остекление, натуральные материалы, восстановленный настоящий деревянный паркет, новая техника, два санузла и интерьер, в котором каждая деталь подобрана с вниманием.
Это не просто апартамент после ремонта. Это полностью готовый дом для жизни — в одном из лучших районов Бургаса, рядом с морем и всей необходимой инфраструктурой.
Заезжайте и живите. Ничего доделывать не нужно.
