👑 ГИГАНТСКИЙ ЭКСКЛЮЗИВ БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ: ПРОСТОРНЫЙ МЕГА-АПАРТАМЕНТ 2+1 В КВАРТАЛЕ РУСАЛКА (СВЕТИ ВЛАС)
Предлагаем к продаже уникальную, очень просторную трех-четырехкомнатную квартиру (формат 2+1: две изолированные спальни + автономная студия) в жилом доме городского типа. Дом расположен в престижном, тихом и максимально удобном для жизни квартале Русалка (Свети Влас).
Дом находится всего в 450–500 метрах от роскошной яхтенной пристани Марина Диневи и лучших песчаных пляжей курорта. Это место, где сочетаются уединение, элитарное соседство, развитая городская инфраструктура и чистейший целебный воздух (стык моря и горного заповедника).
🏠 Характеристики и уникальная планировка:
Тип: Мега-апартамент повышенного комфорта (2 спальни + отдельная студия / фактически 2 в 1).
Площадь: 136 кв.м. — огромная, монументальная площадь уровня пентхауса или отдельного таунхауса!
Умное зонирование: Пространство позволяет с абсолютным комфортом жить большой семье из нескольких поколений. Планировка включает:
Основная зона: прихожая, просторная главная гостиная с кухонной зоной, две полноценные изолированные спальни, санузел.
Автономная зона (Студия): просторная жилая комната со своим кухонным уголком и собственным вторым санузлом.
Террасы: большие глубокие балконы, откуда открывается приятный панорамный вид.
Этаж: Самый ликвидный 3-й этаж (золотая середина здания). Обеспечивает отличные видовые характеристики, обилие света, идеальную миграцию воздуха и полную независимость от лифта.
Состояние: Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой в обеих кухонных зонах, установлены кондиционеры. Объект полностью готов к постоянному проживанию.
Статус: Дом имеет Акт 16, все тарифы на свет и воду — индивидуальные, бытовые (самые дешевые государственные тарифы).
🏢 Финансовые условия и параметры здания:
Тип здания: Современный капитальный жилой дом (городской кооператив), построенный для круглогодичного проживания местных жителей и состоятельных экспатов. Стены из кирпича, отличная теплоизоляция. Всего в доме около 5–6 этажей.
Год постройки: Дом введен в эксплуатацию в 2008–2011 гг. Здание полностью обжито, обслуживается самими жильцами, общие части в идеальном порядке.
ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ (NO FEE): Главное экономическое преимущество! Владея огромной резиденцией в 136 кв.м в обычном закрытом комплексе, вы отдавали бы управляющей компании от 1500 до 2500 евро каждый год. Здесь ваша такса равна нулю. Оплачиваются только минимальные расходы на освещение подъезда и чистку лестниц (около 10–15 евро в месяц).
📍 Инфраструктура квартала Русалка:
Поскольку это полноценный жилой городской район, вся инфраструктура функционирует круглый год (365 дней):
5–7 минут пешком до пляжей, отмеченных «Голубым флагом», и променада порта Marina Dinevi с его ресторанами, амфитеатром и бутиками.
В 2-3 минутах ходьбы находятся круглогодичные супермаркеты, мясные лавки, пекарни, овощные магазины.
Рядом расположены центральная площадь города, медицинский центр, школа, детский сад, аптеки, банки и остановка автобуса до Солнечного Берега и Несебра.
🎯 Почему эти 136 кв.м в «Русалке» — это топ-находка на рынке 2026 года?
Фантастическая экономия: Квартира не несет никакого финансового бремени. Вы можете оставить её на всю зиму или не приезжать год — затраты на содержание будут нулевыми.
Гибкий бизнес и жизнь (Два в Одном): Благодаря планировке 2+1, вы можете жить в двухкомнатной части, а студию автономно сдавать туристам на лето (или наоборот). Либо использовать студию как приватное крыло для приезда гостей/родителей.
Высочайший статус площади: 136 кв.м на второй линии моря в Свети Власе без таксы обслуживания — это штучный товар. Такие квартиры практически никогда не выходят на открытый рынок и обладают максимальной долгосрочной ликвидностью.
⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ
🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!
▪️ Полное юридическое сопровождение, проверка двух объединенных объектов на чистоту документов, оформление «под ключ».
▪️ Оперативный показ в любой день. Ключи на руках!
