Коммерческое помещение 380 м² Сморгонь, Беларусь

ПРОДАЁТСЯ СВОБОДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ СМОРГОНИ ул. Балыша, д. 8 | 380 кв.м. + земля 7,4 сотки ГЛАВНАЯ ФИШКА: Объект ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДЕН - без арендаторов, без обременений. Покупатель заходит и сразу начинает использовать под свой бизнес. Никаких ожиданий, никаких "выселений". ЧТО ПРОДАЁМ: Отдельно стоящее капитальное здание 2006 года постройки. 1 этаж + мансарда. Высота потолков - 3 метра. Конструкция - блочно-кирпичная: Внутренний слой из блоков - отличная теплоизоляция (зимой тепло, летом прохладно). Наружная кирпичная кладка - надёжность, солидный вид и долговечность. Фасад не требует ремонта и покраски десятилетиями. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 2 отдельных входа - можно разделить потоки клиентов или организовать независимые входные группы (магазин + офис, например). Автономное газовое отопление - свой котёл. Экономия на коммуналке в разы по сравнению с центральным теплоснабжением. Электричество 220/380 В - трёхфазное. Подойдёт для любого оборудования. Центральная канализация - всё подключено, ничего додумывать не надо. Земельный участок 7,4 сотки - своя территория. Можно расширяться, благоустраивать, делать дополнительную парковку или устанавливать хозпостройки. Парковка - на территории есть места для авто. Клиентам будет удобно. Мансарда - дополнительное пространство. Можно использовать как склад, переговорную, кабинет или даже жильё для персонала. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: Магазин / супермаркет Медицинский центр / стоматологию Офисный центр Спортивный или образовательный центр Любой другой вид деятельности - здание полностью свободно и готово к перепланировке под ваши задачи ЛОКАЦИЯ: Центр Сморгони. Высокая пешеходная и транспортная проходимость. Удобный выезд на основные магистрали. Клиентам легко добраться, товар легко завозить. Звоните, согласуем удобное для Вас время просмотра, ответим на все интересующие вопросы. Продадим вашу недвижимость. Полное юридическое сопровождение сделки гарантируем! Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 2440/3 от 01.11.2023г.