Квартира 5 комнат Gemeinde Schroecken, Австрия

Schröcken/Voralberg,RaumLech
ApartmentmitechteZweitwohnsitzwidmung indenösterreichischenAlpenimRaumLechauf1495MeternHöhe.DiesesApartmentistTeileinerexklusivenHotel-undApartment-NeubauanlageinVorarlbergmitinsgesamt42Apartments.DieAnlagebefindetsichaufeinemsonnenverwöhntenHanginsüdöstlicherLageimmalerischenSchröcken,mitdirektemZugangzudenSkigebietendesArlbergs–305herrlichePistenkilometerimgrößtenundschneesichersten5-Sterne-SkigebietÖsterreichs.ZusätzlichliegtesinunmittelbarerNähezumKörbersee,deralsÖsterreichsschönsterPlatz2017ausgezeichnetwurde.DasnachSüdostenausgerichteteApartmentbieteteinenatemberaubendenBlickaufdieWunderweltdesHochgebirges.Auf1495MeternHöheerlebenSieSommerundWinterindenösterreichischenBergenvonihrerschönstenSeite.ImWinterhabenSiedirektenZugangzumSkigebietSkiArlberg,imSommerkönnenSieaufIhrerTerrassedieklareAlpenluftgenießen.InderUmgebungbefindensichdreiausgezeichneteGolfplätze,dieGolfliebhaberbequemmitdemAutooderdemprivatenGolf-Shuttleerreichenkönnen.Die9-und18-Loch-AnlagenvonLech,St.AntonoderAußerbrazsindinnerhalbvon30bis60Minutenerreichbar.DieApartmentsbieteneineumfassendeInfrastrukturaußerhalbIhresEigentums,daruntereinRestaurant,einSPA&Wellness-Bereich,SkiräumeundeinüberwachterGepäckraum.JedeFerienwohnungistindividuellgestaltetundimChalet-Stileingerichtet.DieWohnungerstrecktsichüberzweiEtagen.ImunterenGeschossbefindensicheinWohnraummitKüche,währenddasobereGeschossvierSchlafzimmerbeherbergt.DieWohnungistderzeitunmöbliert.SonderwünschedesEigentümerszurEinrichtungkönnennochberücksichtigtwerden.DiebeigefügtenFotosdienenlediglichzurVeranschaulichung.DieWohnungistmitechteZweitwohnsitzwidmungohneVermietungszwang klassifiziert. ZusätzlichkönnenSieIhrApartmentnachAbspracheauchvermieten. DieVermietungundPflegeIhrerImmobiliewerdenvoneinemerfahrenenBetreiberübernommen(Buy&LetServicedApartments),undSieerhalteneineentsprechendeRendite.OptionalstehenprivateПодземные парковочные места и навесы доступны исключительно для владельцев квартир. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навес для машины - 25 000 евро. Дополнительные расходы включают:

• Налог на передачу недвижимости: 3,5. % от общей стоимости продажи.
• Запись в земельной книге: 1,1% от суммы Общая цена продажи
• Затраты на подготовку контракта и условное депонирование: 1 % от общей цены продажи плюс денежные расходы и расходы на сертификацию.
• Комиссия брокера компании Austria Real GmbH 3 % + 20 % НДС
• Брокерская комиссия компании Austria Real GmbH 3 % + 20 % НДС
• li>

Продавец информирован о необходимости энергетического сертификата и в настоящее время работает над его созданием.  Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/РасстоянияG. здоровье
Врач<6000м
Полиника<6500м
Аптека<7000м

Дети и школыШкола<6500м
Детский сад<7000м
Высшая школа<6000м

Местная инфраструктура
Супермаркет<1000м
Пекарня<6500м
Торговый центр<7000м

Другое
Банкомат<6500м
Банк<6. 500 м
Почта<6500 м
Полиция<6500 м

Дорожное движение
Автобус<500 м

ИнформацияРасстояниеАвиакомпания/Источник:OpenStreetMap