Construcción de un edificio residencial en el centro de Atenas. Será un edificio moderno con ascensor y parking en planta baja, 6 apartamentos nuevos en alquiler. Los apartamentos cuentan con acabados finos, plomería y cocina.Las ventanas dan a un gran parque, lo cual es una rareza en Atenas con sus calles estrechas y edificios densos. No hay coches circulando bajo las ventanas: es una zona peatonal (pero los coches de los residentes pueden llegar hasta el aparcamiento del edificio).Las fotos muestran un ejemplo de un proyecto Tranio terminado.Ventajas Puede comprar una propiedad de forma remota con un abogado, no necesita volar a Grecia. El rendimiento del alquiler estimado antes de comisiones e impuestos es del 3,3 % al 4,1 % anual. El equipo de Tranio le ayudará a encontrar inquilinos y se ocupará de todos los problemas del hogar. Garantía de reparación: 2 años. InfraestructuraA poca distancia del edificio hay supermercados, hospitales, escuelas y guarderías, cafeterías y restaurantes.Ubicación e infraestructura cercanaEl edificio está ubicado al norte del centro histórico en la zona de Kato Patisia. Se trata de una zona densamente poblada con infraestructura desarrollada, popular entre griegos y expatriados. La principal ventaja de la ubicación es la zona verde frente a la casa. Los balcones de los apartamentos dan al parque. No habrá coches debajo de las ventanas: el camino que conduce a la casa es peatonal.A 300 metros de la casa, Acharnon Street es la avenida central del distrito con cafés, restaurantes y tiendas. Estación de metro a 4 minutos andando. Monastiraki está a 10 minutos en coche. A 15 minutos caminando se encuentra el Complejo Escolar Grava, donde se ubican 24 instituciones educativas de todos los niveles. Este es uno de los complejos más grandes de Grecia.
El proyecto implica reparaciones importantes con el reemplazo de todos los servicios públicos, reemplazo de ascensores, reparación de techos, remodelación, reparación de la fachada y el grupo de entrada, y paisajismo del patio. La parcela tiene un estacionamiento. El costo del espacio de estacionamiento está incluido en el precio de compra. Ofrecemos 22 apartamentos confortables después de la renovación. Cada apartamento tiene cocina equipada y calefacción individual de gas. Finalización de la renovación - finales de 2023.
Instalaciones y equipos en la casa
Los apartamentos tienen calefacción de gas individual, puertas blindadas, ventanas de aluminio de rotura térmica, aislamiento de paredes exteriores, materiales ecológicos y calentador de agua eléctrico.
Ventajas
La garantía para la reparación - 2 años.
A petición del inversor, podemos amueblar y equipar el apartamento. El monto del recargo será de 7–12 mil euros en promedio, dependiendo de la zona.
El equipo local de Tranio puede ayudarlo a alquilar su apartamento a largo plazo y organizar la administración de la propiedad.
Ubicación e infraestructura cercana
El edificio está situado en Agia Paraskevi, al norte de Atenas. Es un distrito popular entre griegos y extranjeros: infraestructura de transporte bien desarrollada, cafés, tiendas y restaurantes. La plaza Agia Paraskevi, el centro del barrio con cafeterías y un parque, se encuentra a 10 minutos a pie del establecimiento. Al lado hay una calle con muchos restaurantes y tiendas. Cerca de la plaza se encuentra la Casa de la Radio, la sede de la Corporación Helénica de Radiodifusión. El supermercado más cercano está a 100 metros del edificio. Una ventaja significativa del distrito es el número de escuelas, incluidas las escuelas para estudiantes internacionales. Agia Paraskevi es el hogar de la LFH, una escuela internacional francesa, y el Colegio Americano. Además, hay 13 jardines de infancia y 25 escuelas públicas de todos los niveles educativos. Hay 3 estaciones de metro a 1,5 km (15 minutos a pie) del edificio, y el centro de Atenas se puede llegar en 30 minutos. Se tarda 20 minutos en coche para llegar al aeropuerto.
El equipo de Tranio ha comprado un terreno de construcción en una zona tranquila y limpia en el centro de Atenas y está terminando un edificio de apartamentos de 6 plantas. Será un edificio moderno con ascensor y local comercial en planta baja. 11 apartamentos y estudios se entregan con acabados, sanitarios y muebles de cocina. El local comercial es elegible para una Golden Visa.Ventajas Alta demanda: estudios y apartamentos de 1 dormitorio son las ofertas más buscadas en la zona. Hermosas vistas: del parque de la escuela, Atenas y el Monte Likavitos. La buena vista es rara en Atenas. Las casas suelen estar cerca unas de otras. Bajo consumo de energía: la clase de eficiencia energética B permitirá a los residentes no pagar de más por la electricidad. En edificios más antiguos, la electricidad es más cara. Buena ubicación: cerca de una avenida muy transitada. Dos estaciones de metro a poca distancia. La zona es limpia, tranquila y verde. La clase media acomodada está aquí. Transacción remota: si se desea, se puede realizar a través de un abogado y no requiere vuelo a Grecia. Transferencia de fondos: puedes comprar a plazos y pagar en dólares o euros. Rendimiento estimado: antes de tasas e impuestos 3,2-6,5 % anual. Gestionado por Tranio: buscamos inquilinos nosotros mismos y nos ocupamos todos los asuntos del hogar. Ubicación e infraestructura cercanaAmbelokipi es una zona residencial limpia en el centro de Atenas. Su nombre se traduce como "viñedos". Se encuentra al noreste de la Acrópolis. La Acrópolis está a 15 minutos en metro. Las estaciones de metro Ampelokipi y Panormou están a unos 7-10 minutos.Otros lugares populares no están lejos del proyecto:La avenida Alexandros está a 400 m de la casa. Puntos interesantes: el Ministerio del Interior griego, el principal departamento judicial, oficinas y sucursales bancarias, dos grandes hospitales, la Universidad de Economía de Atenas, pequeñas y medianas empresas.Montaña Likavitos: zona boscosa, 800 m lejos del complejo. En el lado opuesto de la avenida Alexandros. La montaña tiene hermosas vistas de Atenas y hay senderos para caminar, miradores y cafeterías.El parque Ares es el más grande de Atenas. A un kilómetro de casa, 20 minutos andando o 5 minutos en coche. Decorado con fuentes, esculturas y parterres.
Obtención de permiso de residencia en Grecia dentro de los 3 meses mediante la compra de bienes inmuebles.
El Programa Grecia Golden Visa — es el programa más popular para obtener un permiso de residencia en Europa. Definitivamente recibirá un permiso de residencia dentro de los 2-4 meses posteriores a la compra de un inmueble y la solicitud de un permiso de residencia. Este tipo de permiso de residencia no proporciona acceso al mercado laboral, pero permite a su titular actuar como emplea
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