Habitación de hotel 25 m² en Municipality of Athens, Grecia

Inversiones inmobiliarias en Atenas: hotel boutique Socio Central y Golden Visa programa para obtener un permiso de residencia

¿Quieres invertir en una instalación líquida en el centro de Atenas y obtener un permiso de residencia en Grecia?

El proyecto del hotel de 5 estrellas Socio Central en Praxitelous Street es una combinación de un segmento premium, un operador internacional fiable y condiciones claras para el inversor.

El proyecto se implementa en asociación con Wyndham Hotels & Resorts y participa en el programa estatal “Rehabilitación histórica del proyecto”: el edificio se reconstruye con la preservación del valor arquitectónico, y los interiores se realizarán en el segmento de alta gama.

Condiciones de participación y obtención de un permiso de residencia para el programa Golden Visa

Una inversión en Socio Central le da derecho a participar en el programa Golden Visa con las siguientes ventajas:

• Cantidad mínima de inversión: de 250.000 euros
• Permiso de residencia para toda la familia
• Movimiento libre en los países Schengen
• No requiere residencia permanente en Grecia
• Posibilidad de solicitar la ciudadanía después de 7 años

Importante: Al retirarse temprano del proyecto, se cancela el estado de Visa de Oro.

Profitability and financial conditions for the investor

El proyecto ofrece un modelo de ingresos claro:

• Ingresos garantizados: 3% anual durante 9 años
• Avance - 67.500 euros pagados después de la transferencia de propiedad
• En los próximos 6 años, el regreso esperado es 3-4%
• Distribución del beneficio - 70% a favor del inversor, 30% - al operador
• Acuerdo de arrendamiento de 15 años garantizado con Wyndham

Esta estructura reduce los riesgos y hace que la rentabilidad sea predecible incluso en el momento de iniciar actividades operacionales.

Beneficios adicionales para el inversor

In addition to the profitability and status of the residence permit, investment in the project gives:

• Obtener un número de impuesto griego
• Oportunidad para toda la familia en Grecia
• Acceso al sistema bancario de la UE
• Oportunidad de hacer negocios en la UE

Apoyo jurídico y procedimiento para la inscripción

La transacción y la solicitud de Visa de Oro está acompañada por un socio con una oficina en Atenas. Disponible:

• Abrir una cuenta bancaria (si es necesario);
• Presentación remota de documentos por proxy.

Restricciones y requisitos para inversores

Se aplican las siguientes condiciones para la participación en el proyecto:

• Los ciudadanos de la Federación de Rusia y Belarús sólo pueden participar si tienen una segunda ciudadanía.
• Los fondos deben transferirse de una cuenta bancaria oficial
• Todos los documentos deben ser absueltos y traducidos al griego.

Parámetros de objetos

Socio Central es un hotel boutique con 24 habitaciones con una infraestructura completa. Características del edificio:

• Superficie total: 1.400 m2
• Espacio interior: 1.100 m2
• Territorio exterior - 300 m2
• Pisos - 2 plantas

El proyecto se encuentra en la etapa final de construcción, el lanzamiento de actividades operacionales está previsto para 2029.

Ubicación: el centro de Atenas cerca de las principales atracciones

El hotel está situado en una zona urbana histórica con tráfico turístico activo. El acceso a los puntos clave hace que la ubicación sea particularmente atractiva:

• 450 m Monastiraki Estación de metro
• 800 m Sintagma Square
• 350 m - Ermou shopping street
• 500 m Plaka distritos y la plaza Monastiraki
• 1.13 km - Acrópolis
• 200 m – Parlamento de Grecia
• 35 km - Aeropuerto Internacional de Atenas

Esta ubicación ofrece un flujo estable de huéspedes y una alta carga del hotel.

¿Por qué deberíamos considerar este proyecto en 2026

Socio Central combina varios factores fuertes:

• Serie de sesiones Premium y gestión del operador internacional Wyndham
• Ubicación en el centro de Atenas - en la zona de tráfico turístico máximo
• La participación en el programa de restauración estatal es una garantía adicional de calidad y control de las obras.
• Modelo financiero transparente con pago anticipado y arrendamiento a largo plazo
• Resultado integral: rentabilidad más beneficios de inmigración

Si usted está buscando una inversión en una propiedad hotelera con la posibilidad de obtener un permiso de residencia y un ingreso estable, el proyecto Socio Central es una de las opciones más equilibradas en el mercado griego en 2026.