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  • Aguas Santas, Portugal
    de
    €326,000
    Opciones de acabado Con acabado
    Año de construcción 2024
    Área 155–227 m²
    2 propiedades 2
    Inspirado en un estilo de vida activo que combina naturaleza y sofisticación, donde los residentes pueden disfrutar del aire libre, con un ambiente familiar que brinda bienestar a toda la familia. Las áreas verdes circundantes se extienden hasta el interior del condominio. Un jardín de más de 1000 m ² es el corazón y la inspiración para el nombre de este complejo. Es un área verde y serena donde los niños pueden jugar con seguridad. En "Terra", cada detalle ha sido pensado para proporcionar la máxima comodidad y elegancia, vivir en armonía y echar raíces en un entorno privado y pacífico. Compuesto por apartamentos con líneas modernas y un diseño llamativo, este condominio cerrado con tipologías de dos a cuatro habitaciones favorece la presencia de luz natural a través de grandes ventanales, amplios balcones, colores claros y espacios comunes. Todas las áreas de estar han sido diseñadas con grandes espacios diseñados para facilitar la vida diaria, donde la flexibilidad de posicionar cocinas con salas de estar ( abiertas o cerradas ), gracias a las puertas correderas hasta el techo, crea una versatilidad única. Lo más destacado es la suite principal con un área de armario, lavadero independiente, baño compartido y baño completo en todos los apartamentos. La exclusividad de este proyecto no deja ningún detalle intacto. La calidad de los acabados y equipos coloca a Terra en un nivel de alta sofisticación. 
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    AMBER STAR REAL ESTATE
  • Avenidas Novas, Portugal
    de
    €785,000
    Opciones de acabado Con acabado
    Número de plantas 26
    Área 161–255 m²
    3 propiedades 3
    Este impresionante desarrollo se encuentra en Lisboa, una región con una vista increíble, insertada en una buena región, rodeada de servicios públicos, comercio, transporte y entretenimiento, con vistas a la ciudad y sus encantos! UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Se encuentra en Campolide, una zona rejuvenecedora de la ciudad de Lisboa. La remodelación de una gran parte del edificio y el espacio público, junto con el regreso del tranvía 24, ha atraído a muchos jóvenes residentes, portugueses y extranjeros, con un 60% de la rehabilitación para alojamiento local y 40% para vivienda. Lugar que tiene el Aqueduto das Águas Livres, una obra emblemática y grandiosa de Lisboa desde el siglo. XVIII. EL PROYECTO Es un desarrollo con 26 pisos, 195 apartamentos, con vistas panorámicas de la ciudad y el parque de Monsanto, con una ubicación privilegiada, con fácil acceso al eje norte y sur, con acceso rápido al aeropuerto y 25 puentes de Abril y Vasco da Gama. Cuenta con apartamentos desde estudios hasta 5 dormitorios. COMODIDADES Y CARACTERÍSTICAS El desarrollo ofrece buenos acabados en sus apartamentos, con equipos modernos y soluciones constructivas para una mayor comodidad para sus usuarios. Entre estos acabados habrá video portero, puerta de seguridad, marcos de aluminio con corte térmico, gabinetes de MDF lacados, aire acondicionado, cocina equipada, entre otros. Entre sus comodidades y servicios, tendrá una piscina al aire libre y cubierta, Health Club / Gym / Spa / Padel Court / Concierge Services / Private Garden. ¡No desperdicies esta gran oportunidad de inversión!!
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    AMBER STAR REAL ESTATE
  • Arroios, Portugal
    de
    €500,000
    Opciones de acabado Con acabado
    Año de construcción 2023
    Número de plantas 7
    Área 58–123 m²
    3 propiedades 3
    ¡Un nuevo complejo residencial que nacerá en el corazón de Avenidas Novas en Lisboa! Consta de 17 modernos apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con áreas que van desde 58 m2 a 150 m2, distribuidos en 7 plantas, algunas de las cuales tienen estacionamiento y una terraza. ¡Apartamentos innovadores, funcionales para la vida exigente y moderna! El complejo también tiene fácil acceso a una excelente red de infraestructura y transporte público. La proximidad de Marquês de Pombal, áreas verdes como el Parque Eduardo VII o los Jardines Gulbenkian, centros comerciales como El Corte Inglês y el centro histórico de la ciudad. La excelente ubicación hace de este complejo una opción ideal tanto para residencia como para inversión. Ofrece una amplia gama de servicios, tales como: -500 m de la estación de metro; -600 m del hospital; -900 m del supermercado; -1,9 km a la universidad; -4,8 km hasta el aeropuerto. Los apartamentos se venden amueblados y con un rendimiento garantizado del 3,5% anual durante 3 años, los apartamentos estarán disponibles a finales de 2023.
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    AMBER STAR REAL ESTATE
  • Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria, Portugal
    de
    €356,800
    Opciones de acabado Con acabado
    Año de construcción 2023
    Número de plantas 3
    Área 67–116 m²
    2 propiedades 2
    Complejo residencial ubicado en el corazón del centro histórico de Vila Nova de Gaia. Hay T0 ( Lofts ) y T2 ( 2 dormitorios ) tipos de apartamentos en venta. Algunos de los apartamentos tienen balcones con vistas al río Duero. Todos los apartamentos tienen una cocina totalmente equipada y muebles empotrados. Los apartamentos se pueden vender completamente decorados y amueblados. El complejo se encuentra a poca distancia de las principales atracciones turísticas . Ubicado en: -50m del aparcamiento Miaraporto; -300m del Instituto de Artes ; -350m del jardín Morro; -550m de Gaia Riverside; -850m de la escuela primaria Santa Marinha. Se espera que finalice la construcción a fines de abril de 2023. 
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Programas de inmigración en Portugal

  • Portugal Portugal
    de
    €280,000
    Tipo de programa Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 12 meses
    "Golden Visa" es un programa para obtener un permiso de residencia especial para la inversión en Portugal.   La primera "Visa de oro" se otorga por dos años y se renueva dos veces después por otros dos años. Después de cinco años de tener el permiso de residencia, el inversor puede solicitar la ciudadanía portuguesa o el permiso de residencia permanente. Durante este tiempo, el inversor está obligado a permanecer en Portugal durante al menos 14 días cada dos años de tener un
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  • Portugal Portugal
    de
    €13,910
    Tipo de programa Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 4 meses
    The Portugal Residence Permit for Financially Independent Persons is designed for individuals who have the means to support themselves without the need for employment in Portugal. Este programa ofrece un proceso simplificado para obtener la residencia, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para jubilados como para inversores y empresarios. Una de las ventajas clave del permiso de residencia en Portugal es su flexibilidad. Unlike other residency programs that require individ
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  • Portugal Portugal
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    Tipo de programa Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 4 meses
    Portugal, con sus paisajes pintorescos, su cultura vibrante y su próspera escena tecnológica, se ha convertido en la mejor opción para los nómadas digitales que buscan un equilibrio perfecto entre trabajo y ocio. Y ahora, con la introducción del Permiso de Residencia Nómada Digital de Portugal, el sueño de vivir y trabajar en este hermoso país se ha vuelto aún más alcanzable. El Permiso de Residencia Nómada Digital d
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  • Portugal Portugal
    de
    €250,000
    Tipo de programa Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 8 meses
    Portugal se ha convertido en uno de los destinos más populares para los inversores que buscan residencia en Europa a través de su innovador programa Golden Visa. Este programa ofrece a los ciudadanos no pertenecientes a la UE la oportunidad de obtener un permiso de residencia realizando una inversión calificada en Portugal. El programa Golden Visa se ha vuelto cada vez más popular debido a su naturaleza flexible, sus atractivos beneficios y el atractivo de viviendo
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Publicaciones

Portugal
Capital: Lisboa
Idiomas: Portugues, mirandés
Divisa: Euro
Población: 10, 2 millones
Huso horario: (GTM+0 +1)
IDH: 0,816
Tiempo atmosférico en Lisboa
10°
Nublado
Viento: 8 m/s, del noroeste
Presión: 1004 mm Hg
Humedad: 75%
Precio medio en Realting.com
por apartamento: €638,441
por casa: €1,657,389

Preguntas frecuentes

La legislación portuguesa no establece restricciones a la compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros.

Sí, un extranjero puede obtener un préstamo inmobiliario en condiciones favorables.

Abrir una cuenta es obligatorio solo si el comprador compra una vivienda con una hipoteca.

No existe ninguna ley que obligue a los compradores a ponerse en contacto con agentes inmobiliarios y / o abogados. Sin embargo, se recomienda utilizar servicios inmobiliarios, ya que el país tiene unos trámites muy complicados en lo que a estos procesos se refiere. Cabe señalar que las actividades de las agencias inmobiliarias están controladas de forma extremadamente estricta. 

Sí, sí puede. Para hacerlo, deberá emitir un poder notarial a nombre de un abogado o agente inmobiliario.

Toda la documentación necesaria para completar la transacción debe estar traducida al portugués.

Además de pagar la propiedad en sí, el comprador también deberá pagar los impuestos sobre la transferencia de propiedad de bienes raíces, los impuestos sobre la compra de terrenos, los impuestos de timbre, los servicios de un agente inmobiliario y / o abogado, y los servicios notariales.

Sí, los ciudadanos extranjeros pueden alquilar sus propiedades.

Sí. En Portugal, existe un programa de Visado Dorado, que consiste en que un extranjero puede obtener un permiso de residencia por la compra de una propiedad (de un valor de a partir de 280 mil euros). Para obtener más información sobre dicho programa, siga el enlace: https://realting.com/es/news/el-visado-dorado-portugues.

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