Магазин 77 м² Каталония, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в ближайшем пригороде Барселоны: Санта Колома де Граменет.

Окружение:

• жилой массив;
• музей истории и театр;
• зона высокой деловой активности: разнообразные заведения, магазины, сетевые супермаркеты и развлекательный центр;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро.

Объект сдан в аренду под крупную сеть магазинов спортивного питания. Договор аренды подписан в сентябре 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,1%.

Помещение общей площадью 53м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 4 метра, а также стеклянными витринами.

Помещение продается за 590.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.

Санта Колома де Граменет - город располагающийся между Бадалоной и Барселоной, почти соприкасаясь с каждым из этих городов. Это делает его максимально доступным, поскольку несколько станций барселонского метро располагается на улицах этого городка. Население превышает 120 тыс. человек. С началом туристического сезона, оно растет благодаря близости к Барселоне.

Iron Shop - сеть магазинов здорового питания, предлагающая широкий ассортимент продуктов для спорта, фитнеса и активного образа жизни. Сеть впервые открылась более 30 лет назад и на сегодняшний день насчитывает 24 магазина в Испании. Выручка бизнеса стабильно растет, что помогает сети развиваться и планировать ежегодную экспансию.