Коммерческое помещение 400 м² с лицензией на производство и дегустацию рядом с проспектом Гауди — Барселона
Продаётся просторное коммерческое помещение площадью около 400 м² в районе Саграда Фамилия, в нескольких шагах от проспекта Гауди (Avenida Gaudí) и модернистского комплекса госпиталя Сант-Пау. Объект расположен в оживлённой коммерческой зоне с высоким пешеходным трафиком.
Помещение на протяжении многих лет использовалось как пекарня и кондитерская и хорошо известно местным жителям. Главным преимуществом является полностью оборудованный профессиональный производственный цех и действующая лицензия Obrador con degustación, позволяющая осуществлять производство и продажу хлебобулочных и кондитерских изделий с возможностью дегустации на месте.
Основные характеристики:
* Общая площадь — около 400 м².
* Лицензия: Obrador con degustación (производственный цех с зоной дегустации).
* Профессиональный цех с тестомесильным и формовочным оборудованием, печами, холодильными и морозильными камерами.
* Система вытяжки с выводом наружу (salida de humos).
* Зона кафе и дегустации с витриной-прилавком, столами и стульями.
* Складское помещение и раздевалка для персонала.
* Два санузла.
* Кондиционирование и отопление.
* Прямой вход с улицы.
Расположение и преимущества
Помещение находится в развитом районе Барселоны, в окружении магазинов, школ, ресторанов и объектов городской инфраструктуры, недалеко от медицинского центра CAP Sagrada Família и госпиталя Сант-Пау.
Близость к Avenida Gaudí и популярным туристическим достопримечательностям обеспечивает сочетание постоянной местной клиентуры и потока туристов.
Удобное транспортное сообщение: автобусные маршруты и станция метро линии L5.
Ежегодные расходы:
* Налог на недвижимость (IBI): 2 080 €.
* Коммунальные платежи сообщества собственников: 440 €.
Привлекательное предложение для предпринимателей и инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческого помещения с профессиональным оборудованием, вытяжкой и лицензией на производство с дегустацией в востребованном районе Барселоны.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
